ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区タウン楠木

タウン楠木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区楠木町1丁目11-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,529 万円 44m²の部屋

2,106 万円 44m²の部屋

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タウン楠木は売ったらいくら?参考査定価格

1,529万円 (35万円 / m²) 44m²の部屋

2,106万円 (48万円 / m²) 44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区楠木町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,421万円 100%
築25年(2年後) 1,382万円 97.2%
築30年(7年後) 1,282万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,529万円
2年後(築25年) 97.2% 1,487万円
7年後(築30年) 90.2% 1,380万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区楠木町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,529万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 36万円 / m²

タウン楠木周辺の中古マンション価格推移情報

タウン楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、 2年前→1年前:-1.18%、 1年前→今年:3.56%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,529万円
買取 918万円 〜 1,223万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タウン楠木は貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 44m²の部屋

8.11万円 / 月 44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タウン楠木の賃料掲載履歴(8件)

タウン楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウン楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
7.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月
7.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年11月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2015年5月〜2015年9月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2010年9月
7.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルパッソ横川 886万円 〜 1,502万円 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全27戸
フィレンツェ横川 1,004万円 〜 4,482万円 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ロアール横川参番館 1,061万円 〜 1,554万円 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ楠木町 1,002万円 〜 3,024万円 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ロアール楠木 1,035万円 〜 1,506万円 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 2003年12月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
HOXTONCLUB 1,345万円 〜 2,532万円 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全27戸
アイビースクエアー横川 869万円 〜 2,145万円 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ロワール横川 1,083万円 〜 1,564万円 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
シルキーレジデンス横川 1,049万円 〜 1,549万円 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
フローレンス楠木グランドアーク 3,611万円 〜 4,755万円 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス西宮三篠町公園 1,392万円 〜 2,023万円 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全17戸
ロイヤルシャトー三篠 2,297万円 〜 3,111万円 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
ルーヴル楠木 2,091万円 〜 2,824万円 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全23戸
クラシオンオキモト 1,020万円 〜 1,433万円 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
SUNPALACEマツモト 1,696万円 〜 2,621万円 広島県広島市西区打越町12-7 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アーバンビュー横川パークサイド 2,365万円 〜 4,523万円 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 2002年7月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
はんびる 2,313万円 〜 3,592万円 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 2,103万円 〜 6,191万円 広島県広島市中区西白島町20-15 2003年12月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
グランカーサ三篠 1,053万円 〜 1,538万円 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全27戸
サンシャレオ城北 42万円 〜 1,631万円 広島県広島市中区西白島町16-29 2001年6月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
エム・三篠 1,068万円 〜 1,720万円 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート城北通り 2,149万円 〜 2,899万円 広島県広島市中区西白島町16-15 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全17戸
ロイヤルヒルズ白島 3,544万円 〜 5,874万円 広島県広島市中区西白島町16-14 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク 2,318万円 〜 4,004万円 広島県広島市中区広瀬北町9-4 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴィラくすの木 1,102万円 〜 2,971万円 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
クレールミタキ 846万円 〜 1,766万円 広島県広島市西区三滝町20-3 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベン楠木リバーサイド 2,626万円 〜 3,477万円 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上8階 / 全21戸
セントヒルズ横川新町 1,216万円 〜 1,714万円 広島県広島市西区横川新町13-10 2004年10月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ユーアイビル白島北町 951万円 〜 1,746万円 広島県広島市中区白島北町14-21 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ディークラディア白島 2,905万円 〜 3,980万円 広島県広島市中区白島北町9-12 2003年9月(築22年)
地上12階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タウン楠木の売却に強い不動産会社 9社

タウン楠木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タウン楠木から近い順に表示しています

株式会社グッドトゥモロー
物件から
1.3
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
ietoki株式会社
物件から
1.3
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
3.8
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
10.4
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
282.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 タウン楠木
所在地 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5
交通
  • JR山陽本線 / 横川駅 徒歩7分
  • 広島高速交通アストラムライン / 城北駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    4/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/7
  • 【周辺】

    【周辺】

    7/7
築年月(築年数) 2003年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓タウン楠木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、タウン楠木の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
タウン楠木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、タウン楠木の売り時ですか?
タウン楠木がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、2年前→1年前:-1.18%、1年前→今年:3.56%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日