広島県広島市西区楠木町1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,529 万円 44m²の部屋
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1,529万円 （35万円 / m²） 44m²の部屋
〜2,106万円 （48万円 / m²） 44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,382万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,282万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,529万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,487万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 1,380万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
タウン楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,529万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 44m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウン楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウン楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパッソ横川 | 886万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,004万円 〜 4,482万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,061万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,002万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール楠木 | 1,035万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| HOXTONCLUB | 1,345万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイビースクエアー横川 | 869万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワール横川 | 1,083万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,049万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,611万円 〜 4,755万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,392万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,297万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,091万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| クラシオンオキモト | 1,020万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNPALACEマツモト | 1,696万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2,365万円 〜 4,523万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-12 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| はんびる | 2,313万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,103万円 〜 6,191万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2003年12月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,053万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシャレオ城北 | 42万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,068万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート城北通り | 2,149万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,544万円 〜 5,874万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,318万円 〜 4,004万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,102万円 〜 2,971万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールミタキ | 846万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市西区三滝町20-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2,626万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,216万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 951万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,905万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウン楠木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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