この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区草津東2丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,510 万円 75.06m²の部屋
〜3,386 万円 75.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,510万円75.06m²の部屋33万円 / m²
〜3,386万円75.06m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区草津東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区草津東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,819万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,620万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,510万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,442万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,270万円 | 90.4％ |
このマンションと、広島市西区草津東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.21万円75.06m²の部屋
〜10.6万円75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルハイム五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルハイム五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立草津小学校まで152ｍ」
【周辺】中学校「広島市立古田中学校まで1736ｍ」
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで1808ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで3521ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス古江新町 | 2,421万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,279万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス庚午 | 880万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2,115万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全150戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,599万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 3,092万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾンY古江 | 2,501万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| スターコート草津南 | 2,510万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,096万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,512万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンライズ庚午中 | 1,066万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,775万円 〜 3,734万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,584万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,177万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,638万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファミール庚午中 | 2,935万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| スリーエスアロー | 827万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,540万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,644万円 〜 3,558万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,657万円 〜 6,080万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,312万円 〜 5,473万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,211万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,336万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| アブニール | 1,009万円 〜 1,377万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート高須 | 2,704万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,139万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリバー | 2,055万円 〜 2,772万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 791万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,896万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| 高須パークホームズ | 2,358万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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