この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区草津東1丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
872 万円 27.78m²の部屋
〜1,192 万円 28.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
872万円 27.78m²の部屋 31万円 / m²
〜1,192万円 28.22m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区草津東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区草津東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 792万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 747万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 872万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 822万円 | 94.3％ |
このマンションと、広島市西区草津東の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
872万円 (27.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 523万円 〜 698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.59万円 27.78m²の部屋
〜5.32万円 28.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソン広島草津東一丁目店まで107ｍ」
【周辺】ドラックストア「レデイ薬局庚午南店まで553ｍ」
【周辺】スーパー「万惣庚午店まで325ｍ」
【周辺】郵便局「広島草津郵便局まで211ｍ」
【周辺】銀行「もみじ銀行古江支店まで730ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク庚午南 | 2,313万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ドミトリー庚午 | 715万円 〜 967万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,463万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,458万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンタカハシ | 711万円 〜 976万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンコート古江 | 802万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| リマージュ古江 | 2,816万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユタカハシ | 804万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,769万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード庚午 | 1,992万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,608万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,763万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,785万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランビア庚午中 | 1,951万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンY古江 | 2,501万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区古江東町6-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,764万円 〜 3,985万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,063万円 〜 3,303万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム弐番館 | 2,059万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ古江 | 1,027万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,312万円 〜 5,473万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 2,003万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古江 | 1,736万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築27年） 地上17階 / 全143戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,872万円 〜 2,889万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,336万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,836万円 〜 3,839万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポアール庚午 | 1,188万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,438万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全151戸 |
| サンリバー | 2,055万円 〜 2,772万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス南観音 | 2,894万円 〜 3,951万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントヒルズ | 1,860万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-44 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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