ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区竜神ハイツ

竜神ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区井口2丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,334 万円 55.1m²の部屋

4,134 万円 124m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島井口明神店まで526m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島井口明神店まで526m」

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

竜神ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 竜神ハイツ4階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

62m² 3DK 西 物件詳細
アパマンショップ横川駅前店 株式会社 ケイアイホーム
5階 竜神ハイツ5階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

62m² 2LDK 西 物件詳細
株式会社良和ハウス 広島並木通り店

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竜神ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,334万円 (24万円 / m²) 55.1m²の部屋

4,134万円 (33万円 / m²) 124m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.1m²の部屋の場合 124m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,334万円 4,134万円
① 仲介手数料(税込) 50万6,220円 143万220円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万6,220円 147万220円
手元に残る金額(A - B) 1,279万1,693円 3,986万830円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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竜神ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

竜神ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:1.47%

広島県の直近3年間の変動(3.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,334万円
買取 801万円 〜 1,068万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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竜神ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.26万円 / 月 55.1m²の部屋

13.26万円 / 月 124m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

竜神ハイツの賃料掲載履歴(10件)

竜神ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに竜神ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 124.00m² 3LDK / 1階 2025年6月〜2025年11月
12万円 / 月 124.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年12月
6.5万円 / 月 62.00m² 3DK / 2階 2024年10月〜2024年12月
7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年7月
7.2万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年12月
7.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年8月
7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2023年1月
7.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2022年2月
7万円 / 月 62.00m² 3DK / 5階 2020年7月〜2021年5月
7.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス井口 1,127万円 〜 1,650万円 広島県広島市西区井口2丁目6-17 1987年6月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション新井口駅前 479万円 〜 2,526万円 広島県広島市西区井口1丁目2-13 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ウインベル井口 1,568万円 〜 2,277万円 広島県広島市西区井口明神1丁目14-38 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
第2マルヒロハイツ 1,609万円 〜 2,245万円 広島県広島市西区井口台1丁目8-29 1986年8月(築41年)
地上4階 / 全20戸
井口台東パークハウス 1,155万円 〜 1,859万円 広島県広島市西区井口台1丁目11-33 1985年8月(築42年)
地上8階 / 全40戸
コーポ井口台 1,092万円 〜 1,623万円 広島県広島市西区井口台1丁目11-25 1985年10月(築41年)
地上6階 / 全48戸
中西マンション 1,377万円 〜 1,927万円 広島県広島市西区井口2丁目20-11 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全30戸
井口台南パークハウス 1,415万円 〜 2,734万円 広島県広島市西区井口台1丁目13-19 1986年7月(築41年)
地上6階 / 全45戸
フラット・パーク 793万円 〜 1,537万円 広島県広島市西区井口台1丁目13-36 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
広島総合卸センターC号棟 643万円 〜 1,286万円 広島県広島市西区草津新町2丁目23-23 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アネックス井口 1,777万円 〜 2,477万円 広島県広島市西区井口3丁目6-45 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
K・B・M井口台 1,191万円 〜 2,044万円 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全20戸
Casa井口C 1,279万円 〜 1,783万円 広島県広島市西区井口3丁目6-44 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全24戸
第3桂マンション 1,318万円 〜 1,839万円 広島県広島市西区井口4丁目44-18 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全24戸
サンパレス草津 1,658万円 〜 2,843万円 広島県広島市西区草津南2丁目3-12 1987年3月(築40年)
地上12階 / 全144戸
神畠ハイム 1,396万円 〜 1,948万円 広島県広島市西区井口4丁目5-3 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全24戸
リーベンベルグM 1,757万円 〜 2,480万円 広島県広島市西区井口4丁目43-20 1986年7月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイング草津 680万円 〜 943万円 広島県広島市西区草津南1丁目5-14 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全10戸
ファミール.トモタニ 1,066万円 〜 2,094万円 広島県広島市西区草津南1丁目2-10 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サクセス草津南 1,350万円 〜 2,332万円 広島県広島市西区草津南1丁目15-14 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
第1パークサイドマンション 487万円 〜 1,294万円 広島県広島市西区草津南1丁目10-18 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全19戸
コーポ網文 932万円 〜 1,301万円 広島県広島市西区草津南1丁目15-30 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全12戸
五日市ヒューマンズ 1,462万円 〜 2,600万円 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 1988年3月(築39年)
地上12階 / 全100戸
ピロティ・ヒロ 1,498万円 〜 2,341万円 広島県広島市佐伯区吉見園1-20 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全14戸
川坂マンション 1,463万円 〜 1,751万円 広島県広島市佐伯区吉見園1-22 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
ステイツ吉見園 2,222万円 〜 2,486万円 広島県広島市佐伯区吉見園21-3 1986年7月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
草津東コープマンション 1,877万円 〜 3,241万円 広島県広島市西区草津東2丁目16-12 1985年2月(築42年)
地上7階 / 全33戸
田方パーク・マンションA棟 633万円 〜 873万円 広島県広島市西区田方2丁目21-1 1986年2月(築41年)
地上7階 / 全87戸
田方パーク・マンションB棟 746万円 〜 1,157万円 広島県広島市西区田方2丁目22-1 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全43戸
バウハウス皆賀2 1,559万円 〜 2,055万円 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目18-11 1987年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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竜神ハイツの売却に強い不動産会社 5社

竜神ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

竜神ハイツから近い順に表示しています

合同会社トチカツコンサル
物件から
1.9
  • 広島県広島市西区草津東1丁目15-5
  • 広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩9分

広島市西区の不動産売却・査定相談部

不動産の売却は、人生の大きな転機です。そこには不安や疑問、あるいは複雑な想いがあることを知っています。私のモットーは、お客様に寄り添う「パートナー」である事です。メリットだけでなく、リスクやデメリットもすべて正直にお伝えします。また、税理士や弁護士といった専門家とも連携しワンストップで対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 允春
  • 免許番号広島県知事(02)第010930号
住むりえ株式会社
物件から
3.2
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
3.5
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
11.3
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
683.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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竜神ハイツの物件概要

マンション名称 竜神ハイツ
所在地
広島県広島市西区井口2丁目1-10 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩8分(約640m)
  • 広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 広島電鉄宮島線 / 商工センター入口駅 徒歩9分(約685m)
  • 広島電鉄宮島線 / 井口駅 徒歩4分(約320m)
  • 広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅 徒歩20分(約1.55km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 竜神ハイツ3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/7
  • 竜神ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/7
  • 竜神ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/7
  • 竜神ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/7
  • 竜神ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • 竜神ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    6/7
  • 竜神ハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1986年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月20日]

竜神ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓竜神ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
竜神ハイツの参考査定価格:1,334万円 〜 4,134万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、竜神ハイツの売り時ですか?
竜神ハイツがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で4.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、2年前→1年前:2.55%、1年前→今年:1.47%)
広島県の直近3年間の変動(3.34%)に比べ、同程度の水準です。
竜神ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓竜神ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、竜神ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
竜神ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓竜神ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
竜神ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市西区井口2丁目1-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩8分
広島電鉄宮島線 / 草津南駅 徒歩17分
広島電鉄宮島線 / 商工センター入口駅 徒歩9分
広島電鉄宮島線 / 井口駅 徒歩4分
広島電鉄宮島線 / 修大協創中高前駅 徒歩20分
❓竜神ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
竜神ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年4月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか

竜神ハイツの物件概要を見る

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