この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市神明石塚54-37
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,675 万円 66.52m²の部屋
〜2,345 万円 82.98m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イトーピア宇治グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,620万円 |
66.52m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,675万円66.52m²の部屋25万円 / m²
〜2,345万円82.98m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市神明)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市神明 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,810万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,781万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,675万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,648万円 | 98.4％ |
このマンションと、宇治市神明の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (66.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア宇治グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,169万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,249万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,299万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,349万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,589万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 2,629万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,689万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,709万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,699万円 | 82.98m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,480万円 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 1,650万円 | 68.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 1,390万円 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,290万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 1,350万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,590万円 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 67.86m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,480万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,670万円 | 84.42m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.69万円66.52m²の部屋
〜10.09万円82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア宇治グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア宇治グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア宇治グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 16.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：-0.97% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア宇治グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市神明石塚54-37 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観写真】 平成8年建築 総戸数101戸
【外観】JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩8分 近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩12分
【エントランス】【エントランス】 オートロックマンションです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】神明小学校まで510ｍ
【周辺】【中学校】西宇治中学校まで1280ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズシンメイ | 1,220万円 〜 1,748万円 | 京都府宇治市神明宮東11-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベル・アーバニティ小倉南 | 1,875万円 〜 2,451万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷39 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| ボーン宇治2号館 | 372万円 〜 625万円 | 京都府宇治市羽拍子町84-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全73戸 |
| アヴァンセ一里山 | 983万円 〜 2,054万円 | 京都府宇治市広野町一里山45-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| Valoir伊勢田 | 475万円 〜 780万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクスタンスクエア | 1,914万円 〜 2,442万円 | 京都府宇治市広野町東裏31 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 1,832万円 〜 2,397万円 | 京都府宇治市宇治矢落14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全89戸 |
| ヴェルジェ | 437万円 〜 1,054万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木39 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全58戸 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1,288万円 〜 1,561万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全93戸 |
| フェイス広野マンション | 1,797万円 〜 2,338万円 | 京都府宇治市広野町西裏43-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズオグラ | 510万円 〜 660万円 | 京都府宇治市小倉町天王40-2 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1,422万円 〜 2,113万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| グラン・コート宇治西 | 1,196万円 〜 1,793万円 | 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,835万円 〜 2,130万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治E棟 | 1,423万円 〜 1,965万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| ルミエール21 | 1,388万円 〜 1,865万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,334万円 〜 1,839万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,292万円 〜 1,530万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| グラン・シャリオ | 1,328万円 〜 1,896万円 | 京都府宇治市伊勢田町中荒2-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドリーム宇治 | 2,139万円 〜 2,774万円 | 京都府宇治市宇治妙楽162 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全65戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,172万円 〜 3,045万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全97戸 |
| グリーンサム壱番館 | 1,472万円 〜 2,242万円 | 京都府城陽市平川茶屋裏36-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全60戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,013万円 〜 1,238万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソーホースクエア | 666万円 〜 1,039万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション宇治大久保 | 1,488万円 〜 1,669万円 | 京都府宇治市大久保町平盛104-2 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全79戸 |
| ラパンジール城陽 | 1,085万円 〜 1,975万円 | 京都府城陽市平川横道28-3 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラポート小林 | 1,528万円 〜 3,668万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,585万円 〜 2,740万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全96戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,347万円 〜 2,517万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,263万円 〜 2,587万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全109戸 |
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