ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン小倉駅南

パデシオン小倉駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市小倉町西山71-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,171 万円 68.08m²の部屋

2,983 万円 83.36m²の部屋

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  • 【外観】【マンション外観】 2009年11月建築 総戸数56戸 ペット飼育可能なマンションです。(規約あり)

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  • 【エントランス】【エントランス】 オートロック、宅配ボックスがあります。

    【エントランス】【エントランス】 オートロック、宅配ボックスがあります。

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】南小倉小学校まで880m

    【周辺】【小学校】南小倉小学校まで880m

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  • 【周辺】【中学校】西小倉中学校まで820m

    【周辺】【中学校】西小倉中学校まで820m

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  • 【周辺】【幼稚園】宇治幼稚園まで606m

    【周辺】【幼稚園】宇治幼稚園まで606m

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  • 【周辺】【保育園】小倉双葉園保育所まで334m

    【周辺】【保育園】小倉双葉園保育所まで334m

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  • 【周辺】【スーパー】新鮮激安市場!宇治店まで682m

    【周辺】【スーパー】新鮮激安市場!宇治店まで682m

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  • 【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ宇治神明まで804m

    【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ宇治神明まで804m

    10/14
  • 【周辺】【スーパー】フレスコ小倉店まで1034m

    【周辺】【スーパー】フレスコ小倉店まで1034m

    11/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宇治伊勢田北山店まで373m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宇治伊勢田北山店まで373m

    12/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS近鉄小倉駅前店まで727m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS近鉄小倉駅前店まで727m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店まで754m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店まで754m

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パデシオン小倉駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン小倉駅南は売ったらいくら?参考査定価格

2,171万円 (32万円 / m²) 68.08m²の部屋

2,983万円 (36万円 / m²) 83.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市小倉町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市小倉町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,564万円 100%
築20年(4年後) 2,434万円 94.9%
築25年(9年後) 2,270万円 88.5%
築30年(14年後) 2,106万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,171万円
4年後(築20年) 94.9% 2,061万円
9年後(築25年) 88.5% 1,922万円
14年後(築30年) 82.1% 1,783万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市小倉町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,171万円 (68.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

パデシオン小倉駅南周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン小倉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.20%、 2年前→1年前:-1.03%、 1年前→今年:5.11%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン小倉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 69.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
2,380万円 69.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
2,380万円 65.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
2,580万円 83.00m² 4LDK / 5階 2022年8月〜2023年4月
2,280万円 71.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
2,680万円 83.00m² 4LDK / 5階 2022年3月〜2022年7月
2,280万円 68.08m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年2月
2,280万円 74.08m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年12月
2,380万円 68.08m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年10月
2,380万円 82.18m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2020年2月
2,280万円 68.08m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年1月
2,180万円 68.08m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,280万円 68.08m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2019年6月
2,480万円 82.18m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年11月
2,680万円 82.18m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
2,280万円 83.35m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
2,380万円 68.08m² 3LDK / 3階 2018年2月
2,390万円 83.35m² 4LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
1,980万円 69.02m² 2LDK / 3階 2015年3月〜2015年4月
1,980万円 74.08m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年2月
2,050万円 69.02m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,171万円
買取 1,303万円 〜 1,737万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン小倉駅南は貸したらいくら?参考賃料

9.69万円 / 月 68.08m²の部屋

13.29万円 / 月 83.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン小倉駅南の賃料掲載履歴(6件)

パデシオン小倉駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン小倉駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.62m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年11月
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年4月
9.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年5月
9.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 7階 2017年3月
10万円 / 月 75.62m² 3LDK / 6階 2014年11月〜2015年1月
9.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
S.COKUBO 876万円 〜 1,115万円 京都府宇治市広野町西裏71-5 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全27戸
エスリード宇治広野 1,952万円 〜 3,796万円 京都府宇治市広野町中島17-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全67戸
エグゼヴィラウェスト 933万円 〜 1,321万円 京都府宇治市大久保町旦椋49-2 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
悠明館 1,054万円 〜 2,971万円 京都府宇治市莵道田中17 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全34戸
ケイズメゾン・マハナ 1,467万円 〜 2,010万円 京都府城陽市平川横道48-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全9戸
エーデルワイス宇治 874万円 〜 1,216万円 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 2011年8月(築15年)
地上5階 / 全29戸
パデシオン木幡駅前 2,492万円 〜 3,717万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築17年)
地上7階 / 全217戸
ブランシュコート 998万円 〜 1,448万円 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
パデシオン桃山 2,580万円 〜 4,222万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全192戸
espoir八番館 1,414万円 〜 1,650万円 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 2011年10月(築14年)
地上3階 / 全9戸

宇治市にある『パデシオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン宇治伊勢田1番館 1,835万円 〜 3,265万円 京都府宇治市伊勢田町大谷22 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全146戸
パデシオン宇治伊勢田2番館 1,781万円 〜 3,286万円 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全114戸
パデシオン三室戸駅前 1,519万円 〜 2,332万円 京都府宇治市莵道田中32-1 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全36戸
パデシオン宇治三室戸2番館 1,504万円 〜 3,013万円 京都府宇治市莵道谷下り8-1 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全157戸
パデシオン宇治三室戸3番館 1,961万円 〜 3,352万円 京都府宇治市莵道谷下り8-10 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全96戸
パデシオン宇治三室戸1番館 1,421万円 〜 2,880万円 京都府宇治市莵道門前31-1 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全109戸
パデシオン宇治木幡 1,545万円 〜 2,373万円 京都府宇治市木幡西浦31-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全182戸
パデシオン宇治木幡2番館 2,141万円 〜 3,179万円 京都府宇治市木幡西浦47-1 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全98戸
パデシオン宇治木幡3番館 2,624万円 〜 3,627万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全92戸
パデシオン木幡駅前 2,492万円 〜 3,717万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築17年)
地上7階 / 全217戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン小倉駅南の売却に強い不動産会社 7社

パデシオン小倉駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン小倉駅南から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
0.5
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
0.7
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
1.6
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21京阪住研
物件から
4.9
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.3
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
8.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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パデシオン小倉駅南の物件概要

パデシオン小倉駅南の建物、周辺について

パデシオン小倉駅南は、京都府宇治市小倉町西山にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上7階の高さを有する同マンションは、2009年11月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する近鉄京都線の小倉駅まで徒歩で約6分、近接するJR奈良線の小倉駅までは徒歩で約7分となります。

マンション名称 パデシオン小倉駅南
所在地
京都府宇治市小倉町西山71-1 地図を見る
交通
  • 近鉄京都線 / 小倉駅 徒歩6分(約480m)
  • 近鉄京都線 / 伊勢田駅 徒歩12分(約932m)
  • JR奈良線 / JR小倉駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パデシオン小倉駅南4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/11
  • パデシオン小倉駅南2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/11
  • パデシオン小倉駅南2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    4/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/11
  • パデシオン小倉駅南4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/11
  • パデシオン小倉駅南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    11/11
築年月(築年数) 2009年11月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

パデシオン小倉駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パデシオン小倉駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン小倉駅南の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン小倉駅南の売り時ですか?
パデシオン小倉駅南がある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で10.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.20%、2年前→1年前:-1.03%、1年前→今年:5.11%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパデシオンパデシオン小倉駅南

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