この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市小倉町西山71-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,115 万円 68.08m²の部屋
〜2,920 万円 83.36m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン小倉駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
75.62m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,115万円68.08m²の部屋31万円 / m²
〜2,920万円83.36m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市小倉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市小倉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,440万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,270万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,100万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,115万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,004万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,865万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,725万円 | 81.6％ |
このマンションと、宇治市小倉町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (68.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン小倉駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 74.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 68.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,180万円 | 68.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 68.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 82.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 82.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 83.35m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,380万円 | 68.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 2,390万円 | 83.35m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,980万円 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,050万円 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.79万円68.08m²の部屋
〜13.61万円83.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン小倉駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン小倉駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン小倉駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パデシオン小倉駅南は、京都府宇治市小倉町西山にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上7階の高さを有する同マンションは、2009年11月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する近鉄京都線の小倉駅まで徒歩で約6分、近接するJR奈良線の小倉駅までは徒歩で約7分となります。
| マンション名称 | パデシオン小倉駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観】 2009年11月建築 総戸数56戸 ペット飼育可能なマンションです。（規約あり）
【エントランス】【エントランス】 オートロック、宅配ボックスがあります。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】南小倉小学校まで880ｍ
【周辺】【中学校】西小倉中学校まで820ｍ
【周辺】【幼稚園】宇治幼稚園まで606ｍ
【周辺】【保育園】小倉双葉園保育所まで334ｍ
【周辺】【スーパー】新鮮激安市場!宇治店まで682ｍ
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ宇治神明まで804ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ小倉店まで1034ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宇治伊勢田北山店まで373ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS近鉄小倉駅前店まで727ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治近鉄小倉駅西店まで754ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.COKUBO | 940万円 〜 1,196万円 | 京都府宇治市広野町西裏71-5 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスリード宇治広野 | 1,988万円 〜 3,757万円 | 京都府宇治市広野町中島17-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| エグゼヴィラウェスト | 933万円 〜 1,321万円 | 京都府宇治市大久保町旦椋49-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 悠明館 | 1,004万円 〜 2,844万円 | 京都府宇治市莵道田中17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ケイズメゾン・マハナ | 1,453万円 〜 1,991万円 | 京都府城陽市平川横道48-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| エーデルワイス宇治 | 840万円 〜 1,178万円 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,432万円 〜 3,704万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全217戸 |
| ブランシュコート | 982万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パデシオン桃山 | 2,577万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全192戸 |
| espoir八番館 | 1,405万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月（築14年） 地上3階 / 全9戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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