京都府宇治市宇治矢落2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,110 万円 61m²の部屋
〜3,054 万円 75.32m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】セブンイレブン宇治戸ノ内店まで215m
4/12
【周辺】宇治郵便局まで238m
5/12
【周辺】ローソン宇治半白店まで337m
6/12
【周辺】南浦くすのき保育園まで344m
7/12
【周辺】ファッションセンターしまむら宇治店まで442m、ファッションセンターしまむら宇治店
8/12
【周辺】ホームセンターコーナンJR宇治駅北店まで548m
9/12
【周辺】ジョーシン宇治店まで560m
10/12
【周辺】フレンドマート宇治店まで596m
11/12
【周辺】宇治市立宇治中学校まで732m
12/12アドバンテージ宇治の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンテージ宇治の売却に役立つ情報をチェック！
アドバンテージ宇治の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
75.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,110万円 （35万円 / m²） 61m²の部屋
〜3,054万円 （41万円 / m²） 75.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宇治市宇治)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,838万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,700万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,110万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,049万円 |
| 7年後(築30年) | 89.8％ | 1,895万円 |
このマンションと、宇治市宇治の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
アドバンテージ宇治周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 13.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.27%、 2年前→1年前：2.86%、 1年前→今年：2.66% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンテージ宇治が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 75.32m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,599万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,498万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,780万円 | 64.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,300万円 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 1,490万円 | 59.69m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,110万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 61m²の部屋
〜
12.36万円 / 月 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンテージ宇治の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンテージ宇治が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランブラス宇治 | 1,690万円 〜 2,291万円 | 京都府宇治市宇治半白29-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル宇治駅前 | 1,905万円 〜 2,646万円 | 京都府宇治市宇治里尻29-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| NEXAGE | 790万円 〜 2,170万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷1-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベクヴェーム21 | 643万円 〜 790万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪146 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| パデシオン三室戸駅前 | 1,596万円 〜 2,306万円 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| グローバル伊勢田 | 1,412万円 〜 2,119万円 | 京都府宇治市開町2-6 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| グローバル宇治大久保 | 1,472万円 〜 2,430万円 | 京都府宇治市広野町西裏53-9 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・シティオ宇治大久保 | 1,881万円 〜 2,600万円 | 京都府宇治市広野町東裏97-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全74戸 |
| グローバル宇治大久保2 | 1,981万円 〜 3,357万円 | 京都府宇治市広野町茶屋裏2-4 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| グローバル宇治大久保3 | 2,020万円 〜 2,633万円 | 京都府宇治市大久保町山ノ内5-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| エトワール大竹 | 1,569万円 〜 2,077万円 | 京都府宇治市大久保町大竹38-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスエバーグリーン | 1,820万円 〜 2,847万円 | 京都府城陽市平川茶屋裏21-7 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 550万円 〜 1,446万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 1,838万円 〜 2,538万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全92戸 |
| グローバル城陽 | 1,737万円 〜 3,036万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-4 |
2001年4月（築25年） 地上13階 / 全81戸 |
| アルカディーナ城陽 | 1,984万円 〜 2,697万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-6 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全87戸 |
| サンライズ城陽 | 1,659万円 〜 2,314万円 | 京都府城陽市寺田水度坂15-125 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,304万円 〜 3,504万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全130戸 |
| グローバル城陽寺田 | 1,565万円 〜 2,323万円 | 京都府城陽市寺田北東西25 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス倭 | 895万円 〜 1,047万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,371万円 〜 3,358万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| カーサフェリス | 1,009万円 〜 1,184万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| T's桃山 | 1,071万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,458万円 〜 4,275万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全139戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンテージ宇治 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市宇治矢落2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)辻正 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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