この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市宇治妙楽162
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,132 万円 65.45m²の部屋
〜2,740 万円 68.99m²の部屋
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ホームエースは売却専門の不動産会社です。
私どもは仲介手数料還元システムと言う独自の販売で、売主様から頂く仲介手数料の一部を買い担当業者に還元する事で力のある営業（ほとんどの営業は歩合給です。）や不動産業者（インターネット掲載費が不要）が率先して販売活動をして頂くシステムです。是非、このシステムをご利用下さい。
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店舗内観
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,132万円65.45m²の部屋33万円 / m²
〜2,740万円68.99m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市宇治)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市宇治 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,977万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,132万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,099万円 | 98.5％ |
このマンションと、宇治市宇治の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム宇治が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,770万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 65.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 65.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,500万円 | 65.45m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,300万円 | 65.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,200万円 | 65.45m² | 2LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,680万円 | 73.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円65.45m²の部屋
〜10.3万円68.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム宇治の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム宇治が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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アドリーム宇治周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドリーム宇治 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市宇治妙楽162 |
| 交通 |
|
【外観】2Wayアクセス可能！JR【宇治】駅徒歩約4分！京阪【宇治】駅徒歩約6分
【外観】2022年5月リフォーム完成♪
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ宇治平等院前 | 2,164万円 〜 3,024万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全97戸 |
| ルミエール21 | 1,342万円 〜 1,759万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソーホースクエア | 661万円 〜 1,029万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 1,829万円 〜 2,377万円 | 京都府宇治市宇治矢落14 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全89戸 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1,289万円 〜 1,541万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全93戸 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1,434万円 〜 2,118万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラポート小林 | 1,519万円 〜 3,643万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,264万円 〜 2,581万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全109戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,588万円 〜 2,735万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全96戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,394万円 〜 2,594万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,249万円 〜 1,544万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,712万円 〜 2,080万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,278万円 〜 1,839万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治E棟 | 1,377万円 〜 1,985万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| ヒルズシンメイ | 1,216万円 〜 1,743万円 | 京都府宇治市神明宮東11-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒルズオグラ | 502万円 〜 679万円 | 京都府宇治市小倉町天王40-2 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1,700万円 〜 2,364万円 | 京都府宇治市神明石塚54-37 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全123戸 |
| ヴェルジェ | 429万円 〜 1,079万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木39 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全58戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 979万円 〜 1,249万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベル・アーバニティ小倉南 | 1,840万円 〜 2,477万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷39 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| ボーン宇治2号館 | 366万円 〜 631万円 | 京都府宇治市羽拍子町84-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全73戸 |
| アヴァンセ一里山 | 999万円 〜 2,048万円 | 京都府宇治市広野町一里山45-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| Valoir伊勢田 | 468万円 〜 790万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクスタンスクエア | 1,934万円 〜 2,511万円 | 京都府宇治市広野町東裏31 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| セントラル槇島 | 367万円 〜 650万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイス広野マンション | 1,821万円 〜 2,326万円 | 京都府宇治市広野町西裏43-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランザ | 551万円 〜 682万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラン・コート宇治西 | 1,174万円 〜 1,812万円 | 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| グラン・シャリオ | 1,305万円 〜 1,916万円 | 京都府宇治市伊勢田町中荒2-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート北宇治 | 1,393万円 〜 1,881万円 | 京都府宇治市槇島町落合109-1 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
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