この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市伊勢田町大谷22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,736 万円 72.97m²の部屋
〜3,000 万円 97.27m²の部屋
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店舗内観
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ホームエースは売却専門の不動産会社です。
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知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,736万円72.97m²の部屋24万円 / m²
〜3,000万円97.27m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市伊勢田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市伊勢田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,849万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,763万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,736万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,655万円 | 95.3％ |
このマンションと、宇治市伊勢田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,736万円 (72.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治伊勢田1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,100万円 | 76.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,440万円 | 97.27m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 72.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 2,200万円 | 76.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,650万円 | 76.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,700万円 | 76.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 76.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,680万円 | 80.11m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.37万円72.97m²の部屋
〜13.45万円97.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン宇治伊勢田1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治伊勢田1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
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パデシオン宇治伊勢田1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 16.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：-0.97% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン宇治伊勢田1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン宇治伊勢田中山店まで198m
【周辺】伊勢田駅(近鉄 京都線)まで348m
【周辺】伊勢田神社まで421m
【周辺】宇治市西消防署伊勢田救急出張所まで459m
【周辺】宇治伊勢田郵便局まで518m
【周辺】ウエルシア宇治伊勢田店まで569m
【周辺】ファミリーマート宇治伊勢田北山店まで710m
【周辺】宇治市立小倉小学校まで722m
【周辺】ダックス宇治神明店まで750m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,755万円 〜 3,150万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全114戸 |
| グランK'S | 1,745万円 〜 2,457万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| Valoir伊勢田 | 475万円 〜 780万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・コート宇治西 | 1,196万円 〜 1,793万円 | 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| レシデンシア巨椋 | 1,761万円 〜 2,321万円 | 京都府宇治市小倉町西山65 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| 大久保現代マンション | 637万円 〜 1,644万円 | 京都府宇治市広野町西裏30-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラン・シャリオ | 1,328万円 〜 1,896万円 | 京都府宇治市伊勢田町中荒2-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クオーレ名木 | 1,052万円 〜 1,436万円 | 京都府宇治市伊勢田町中ノ田25-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| アクスタンスクエア | 1,914万円 〜 2,442万円 | 京都府宇治市広野町東裏31 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランマケイジョーエン | 764万円 〜 5,981万円 | 京都府宇治市広野町西裏66-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全47戸 |
| ニュードミトリーカトー | 808万円 〜 924万円 | 京都府宇治市広野町西裏70 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| PIA.grace錦2 | 650万円 〜 794万円 | 京都府宇治市小倉町西浦63-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイセリア宇治E棟 | 1,423万円 〜 1,965万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,835万円 〜 2,130万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| ソレーユ大久保 | 1,915万円 〜 2,172万円 | 京都府宇治市大久保町上ノ山1-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,334万円 〜 1,839万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,292万円 〜 1,530万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全144戸 |
| エルパティオ田原 | 1,414万円 〜 2,213万円 | 京都府宇治市大久保町田原44-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス若森 | 633万円 〜 809万円 | 京都府宇治市宇治若森19-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンサム弐番館 | 1,392万円 〜 1,966万円 | 京都府城陽市平川鍜治塚67-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ルミエール21 | 1,388万円 〜 1,865万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,013万円 〜 1,238万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラポート双栗 | 1,647万円 〜 1,971万円 | 京都府久世郡久御山町佐山双栗53-2 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,172万円 〜 3,045万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全97戸 |
| アルモード宇治北 | 1,248万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市槇島町落合94-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| ソーホースクエア | 666万円 〜 1,039万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| クウオンヌ城陽 | 609万円 〜 868万円 | 京都府城陽市久世南垣内18-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーデル・ヴィラ | 673万円 〜 1,264万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| ディック・ベル | 1,810万円 〜 2,692万円 | 京都府城陽市寺田垣内後33-5 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エーデルハイム | 1,690万円 〜 2,254万円 | 京都府城陽市寺田垣内後53 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
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