価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市中区幟町12-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,292 万円 38m²の部屋
〜1,559 万円 38m²の部屋
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小畑ビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | - |
賃貸募集中 賃料7万円 |
38m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,292万円38m²の部屋34万円 / m²
〜1,559万円38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,292万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.74万円38m²の部屋
〜7.57万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小畑ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小畑ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小畑ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小畑ビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町12-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで366ｍ」
【周辺】中学校「私立広島女学院中学校まで516ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「聖母幼稚園まで444ｍ」
【周辺】高校・高専「私立広島女学院高校まで532ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで928ｍ」
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポいづつ | 785万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市中区幟町7-7 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宏和9 | 1,275万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区幟町7-29 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランカ幟町 | 3,873万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-8 |
1979年10月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 泰久マンション | 846万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市中区橋本町7-11 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン京口門 | 1,321万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区八丁堀5-22 |
1980年2月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 白樺マンション | 855万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市中区橋本町6-1 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タックマンション幟町 | 2,038万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市中区幟町1-13 |
1978年11月（築46年） 地上9階 / 全21戸 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1,473万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市中区橋本町5-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀山町アパートメント | 1,032万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市中区銀山町1-2 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヴェル八丁堀南館 | 398万円 〜 670万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-23 |
1979年6月（築46年） 地上12階 / 全153戸 |
| ポレスター京橋 | 2,242万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市中区橋本町2-4 |
1979年9月（築46年） 地上10階 / 全25戸 |
| カノープス銀山 | 593万円 〜 771万円 | 広島県広島市中区銀山町13-7 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート銀山町 | 1,025万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市中区銀山町16-18 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロッコー銀山町グランドマンション | 1,879万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市中区銀山町7-2 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メープル八丁堀 | 589万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-26 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| コープ野村上幟町 | 3,539万円 〜 4,715万円 | 広島県広島市中区上幟町5-7 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウスアピア | 570万円 〜 781万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,202万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全21戸 |
| グリーンガーデン上幟 | 1,541万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市中区上幟町5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全4戸 |
| ソレアード西平塚 | 1,241万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-25 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1,623万円 〜 2,533万円 | 広島県広島市中区三川町4-4 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ平塚 | 913万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市中区西平塚町10-20 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| バルミー平和 | 506万円 〜 707万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-6 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全63戸 |
| セントラルメゾン上八丁堀 | 1,635万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-5 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全87戸 |
| 松田ハイツ八丁堀団地 | 1,482万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-28 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロッコー上八丁堀グランドマンション | 1,124万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-4 |
1977年11月（築47年） 地上9階 / 全19戸 |
| コーポ大下 | 630万円 〜 950万円 | 広島県広島市南区京橋町2-7 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート西平塚 | 496万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-20 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第三玉理マンション | 708万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市中区中町3-23 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポエム八丁堀 | 920万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-8 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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