広島県広島市中区千田町2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,425 万円 40m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】スーパー「フレッシュカヤハラまで155ｍ」
2/6
【周辺】小学校「広島市立千田小学校まで473ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島千田町店まで129ｍ」
4/6
【周辺】郵便局「広島千田郵便局まで408ｍ」
5/6
【周辺】警察署・交番「広島県警察本部まで2355ｍ」
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佐伯マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,425万円 （36万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,760万円 （44万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,425万円 | 1,760万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万6,250円 | 64万6,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万6,250円 | 68万6,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,366万7,468円 | 1,690万5,839円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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佐伯マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
佐伯マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに佐伯マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.82m² | - / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムケー千田 | 414万円 〜 732万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目4-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス千田 | 686万円 〜 929万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-8 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジューヌボワ | 406万円 〜 865万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目11-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,556万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-4 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタオダ | 706万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目7-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS千田町2 | 521万円 〜 682万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目16-16 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 片山ビル12 | 581万円 〜 926万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目6-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千修苑 | 592万円 〜 823万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目11-9 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジタケムラ | 1,294万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-65 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパース千田 | 1,286万円 〜 3,297万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目11-3 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーパーク千田町 | 2,814万円 〜 5,847万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全181戸 |
| エムズレア千田町 | 1,055万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール21 | 805万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目13-6 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア | 2,118万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目10-1 |
1987年3月（築40年） 地上15階 / 全78戸 |
| ピュアハウス | 659万円 〜 856万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-15 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ綿貫 | 882万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンスユー | 782万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ千田 | 691万円 〜 888万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-6 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鍵下ビル2 | 562万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフメント国泰寺 | 921万円 〜 2,892万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-9 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全6戸 |
| メゾン国泰寺 | 2,151万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-10 |
1988年4月（築39年） 地上10階 / 全22戸 |
| K.コーポ | 1,419万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18-3 |
1987年5月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 853万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| IVYスクエア広島 | 597万円 〜 888万円 | 広島県広島市中区南竹屋町4-5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークサイド大手町 | 672万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目15-15 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| リブレコート | 604万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-5 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン南竹屋 | 424万円 〜 680万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-20 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| LS羽衣 | 508万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市中区羽衣町6-21 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム岡本 | 34万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 片山ビル11 | 573万円 〜 959万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-21 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 佐伯マンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区千田町2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/2
2DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市中区千田町2丁目9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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