この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,234 万円 67.26m²の部屋
〜2,811 万円 67.26m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,234万円67.26m²の部屋33万円 / m²
〜2,811万円67.26m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,438万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,298万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,234万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,105万円 | 94.2％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (67.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール国泰寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,590万円 | 67.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 67.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.81万円67.26m²の部屋
〜12.16万円67.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール国泰寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール国泰寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.26m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.23m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.23m² | 1DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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プレジール国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジール国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1292ｍ」
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで289ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島国泰寺2丁目店まで151ｍ」
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン東千田店まで292ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドルチェ国泰寺 | 1,159万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,296万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全7戸 |
| パレ・クサオ | 1,083万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,146万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾン富士見町 | 908万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| AXA大手町 | 2,286万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアナ並木 | 1,416万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 991万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 片山ビル2 | 685万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和小町ホームズ | 2,794万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 789万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 906万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,213万円 〜 2,668万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,202万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントローレンス | 1,102万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 959万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| シティあさかわ | 883万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,557万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 977万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラ大手町 | 906万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-22 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 865万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,289万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,022万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,224万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,819万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全44戸 |
| BELLHEARTS | 992万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンソレイユ | 912万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市中区住吉町10-13 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,047万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| フォルム千田 | 944万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,351万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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