この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,181 万円 31.57m²の部屋
〜2,229 万円 45.03m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドルチェ国泰寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
45.03m² | 2K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,181万円31.57m²の部屋37万円 / m²
〜2,229万円45.03m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,343万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,181万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,116万円 | 94.5％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,181万円 (31.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,181万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.58万円31.57m²の部屋
〜8.77万円45.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドルチェ国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドルチェ国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1168ｍ」
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで306ｍ」
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで343ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール国泰寺 | 2,241万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサNSコート | 979万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・クサオ | 1,107万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,013万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアナ並木 | 1,421万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 2,692万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 891万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 853万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| セントローレンス | 1,082万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区富士見町7-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,169万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,594万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXA大手町 | 2,331万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ペルラ | 2,173万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 961万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市中区小町7-5 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,265万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,205万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,004万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,183万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| 片山ビル2 | 698万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| BELLHEARTS | 986万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,787万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全44戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,017万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| ラーク宝町 | 1,345万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 902万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| フローラ大手町 | 895万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-22 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフェル宝町 | 946万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,117万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 869万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,614万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| パレ・ルミエール | 1,200万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
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