広島県広島市中区光南6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,324 万円 71.92m²の部屋
〜4,847 万円 116.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】タイル貼りで落ち着いた外観です
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【エントランス】高級ホテルを思わせる車寄せ付きのエントランス
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【周辺】ショッピングセンター「ベイシティ宇品まで1317ｍ」
3/3ロイヤルクリスタル光南の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,324万円 （32万円 / m²） 71.92m²の部屋
〜4,847万円 （42万円 / m²） 116.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.92m²の部屋の場合 | 116.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,324万円 | 4,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万2,920円 | 166万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万2,920円 | 170万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,236万4,437円 | 4,676万3,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤルクリスタル光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクリスタル光南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 116.12m² | 4LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,380万円 | 116.12m² | 4LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4,750万円 | 116.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,130万円 | 79.36m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,324万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.93万円 / 月 71.92m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 116.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレグレス光南 | 564万円 〜 882万円 | 広島県広島市中区光南3丁目8-24 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOMEY1st | 748万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市中区光南1丁目6-10 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ光南 | 502万円 〜 760万円 | 広島県広島市中区光南1丁目9-15 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル光南 | 464万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市中区光南1丁目9-9 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 上瀬コーポ | 720万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市中区光南2丁目5-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネットビル4 | 510万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-12 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイネス江波 | 375万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市中区江波南1丁目7-18 |
1990年7月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| ファミール江波公園ツインズ弐番館 | 1,812万円 〜 3,296万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目16-29 |
1991年10月（築35年） 地上13階 / 全68戸 |
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 1,969万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目17-27 |
1991年10月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 東和吉島東ハイタウン | 1,367万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 1,961万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目28-1 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全29戸 |
| セゾンみのり | 1,680万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目8-5 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤガーデン | 1,734万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市中区江波南3丁目3-9 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| JJS舟入南 | 823万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-8 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト宇品 | 1,644万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DHハウス江波 | 1,772万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベンレジデンス | 619万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミナス2 | 852万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目7-7 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IGI・M・Kビル1st | 1,838万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目7-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メーソン舟入 | 423万円 〜 636万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-2 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| 加田コーポ | 1,824万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-23 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 1,973万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ舟入南 | 2,059万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-1 |
1991年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ舟入 | 931万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-6 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| センチュリーパーク千田町 | 2,770万円 〜 6,065万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全181戸 |
| ロイヤル舟入 | 510万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-26 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 片山ビル15 | 469万円 〜 811万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-12 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ御幸 | 1,572万円 〜 2,873万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目15-25 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス舟入 | 679万円 〜 918万円 | 広島県広島市中区舟入川口町14-8 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| メルクマール宇品 | 566万円 〜 852万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目7-9 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルクリスタル光南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南6丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 7階
3/8
3LDK 7階
4/8
3LDK 8階
5/8
3LDK 11階
6/8
3LDK 13階
7/8
4LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区光南6丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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