広島県広島市中区河原町3-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
564 万円 17.48m²の部屋
〜832 万円 18.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1700ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「GOGOやまぐちまで133ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入本町店まで803ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立神崎小学校まで489ｍ」
8/8エイトバレー河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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564万円 （32万円 / m²） 17.48m²の部屋
〜832万円 （45万円 / m²） 18.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.48m²の部屋の場合 | 18.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 564万円 | 832万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 527万2,757円 | 793万8,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エイトバレー河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.39万円 / 月 17.48m²の部屋
〜
4.17万円 / 月 18.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.85m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.85m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.85m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 8階 | 2019年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.48m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.85m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.85m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.80m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.40m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.43m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアシティ | 530万円 〜 822万円 | 広島県広島市中区河原町6-15 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| モンレーブ浜口 | 808万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市中区舟入町6-3 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ河原町 | 563万円 〜 845万円 | 広島県広島市中区河原町6-23 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャイン舟入5 | 508万円 〜 869万円 | 広島県広島市中区舟入町1-7 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 舟入町パークマンション | 1,520万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市中区舟入町1-13 |
1986年12月（築40年） 地上8階 / 全25戸 |
| カーサ舟入 | 539万円 〜 4,913万円 | 広島県広島市中区舟入町5-13 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル河原町 | 547万円 〜 832万円 | 広島県広島市中区河原町6-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクセス舟入町 | 827万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市中区舟入町5-17 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースアベニュー舟入 | 1,173万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区舟入町1-19 |
1988年8月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホームズヤマグチ | 646万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区河原町7-5 |
1987年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド茶木 | 922万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市中区舟入町7-16 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート広島 | 1,000万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区小網町7-20 |
1989年2月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム舟入 | 1,981万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市中区舟入町11-14 |
1986年11月（築40年） 地上14階 / 全124戸 |
| センテニアル舟入中町 | 571万円 〜 774万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-35 |
1987年8月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス平和通り | 353万円 〜 553万円 | 広島県広島市中区小網町6-32 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| ダイアパレス舟入中 | 308万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-31 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン小網 | 530万円 〜 775万円 | 広島県広島市中区小網町5-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・パンセ | 717万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市中区中島町9-29 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全22戸 |
| ボードウォーク観音 | 544万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市西区東観音町1-7 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全22戸 |
| パティシェールヨシカワ | 826万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-30 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全64戸 |
| シャンティ・ハイツ | 862万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市中区小網町4-13 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャンポール東観音 | 508万円 〜 841万円 | 広島県広島市西区東観音町7-9 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス加古町 | 767万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区加古町1-12 |
1986年9月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| エイブル・ドイ | 598万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区加古町2-21 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全7戸 |
| ジャルダン東観音 | 522万円 〜 744万円 | 広島県広島市西区東観音町8-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイタス小網 | 560万円 〜 816万円 | 広島県広島市中区小網町3-22 |
1989年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.Kコーポ | 596万円 〜 1,489万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-22 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスかこまち | 584万円 〜 778万円 | 広島県広島市中区加古町8-13 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス堺町 | 918万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| マスノコーポ | 639万円 〜 853万円 | 広島県広島市中区加古町8-10 |
1988年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイトバレー河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区河原町3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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46/46| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月23日]
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築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
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