この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区上幟町2-39
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,338 万円 71.77m²の部屋
〜4,060 万円 73.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンビュー天野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
71.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,338万円71.77m²の部屋46万円 / m²
〜4,060万円73.1m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区上幟町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,610万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,556万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,338万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,288万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市中区上幟町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,338万円 (71.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,338万円 |
| 買取 | 2,003万円 〜 2,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.76万円71.77m²の部屋
〜15.2万円73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンビュー天野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンビュー天野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2013年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンビュー天野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンビュー天野 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FUJIBUILD26 | 1,407万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区上幟町2-31 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ西縮景園 | 1,506万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・Tクレスト | 916万円 〜 5,357万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,154万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,352万円 〜 7,341万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全22戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 695万円 〜 935万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| セレクト縮景園 | 1,548万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市中区上幟町9-27 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴェルコート上幟 | 809万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市中区上幟町10-21 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,408万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アピアレンスマエダ | 1,120万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市中区東白島町16-9 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 2,206万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年10月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1,379万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| カーサ二葉の里 | 687万円 〜 891万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネ東白島 | 1,173万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ShirakawaHouse | 6,138万円 〜 7,512万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルティエ城北通り | 618万円 〜 966万円 | 広島県広島市中区東白島町19-81 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リオプラザ上幟 | 2,486万円 〜 4,458万円 | 広島県広島市中区上幟町7-17 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ソラリア | 727万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランス城北 | 3,199万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハイライズ渡辺 | 989万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市中区東白島町9-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1,961万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,528万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全12戸 |
| フローレンス幟町 | 2,803万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,156万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 白島パークハウス | 1,986万円 〜 3,237万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンK | 784万円 〜 1,126万円 | 広島県広島市中区橋本町4-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラントハウス幟町 | 985万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| フォンテーヌ橋本町 | 2,346万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市中区橋本町4-4 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピンフコーポ | 2,718万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市中区西白島町17-25 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| スリーゼ白島 | 655万円 〜 988万円 | 広島県広島市中区白島九軒町20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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