広島県広島市中区江波南2丁目16-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,855 万円 65.59m²の部屋
〜3,390 万円 91m²の部屋
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【外観】最寄りバス停から徒歩4分の立地
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】エントランス入口
3/8
【駐車場】駐車場
4/8
【周辺】広島市立江波小学校443ｍ
5/8
【周辺】広島市立江波中学校1402ｍ
6/8
【周辺】セブンイレブン 広島江波南3丁目店308ｍ
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【周辺】Spark(スパーク) 江波店655ｍ
8/8ファミール江波公園ツインズ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール江波公園ツインズ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,499万円 |
90.83m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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1,855万円 （28万円 / m²） 65.59m²の部屋
〜3,390万円 （37万円 / m²） 91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.59m²の部屋の場合 | 91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,855万円 | 3,390万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万8,150円 | 118万4,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万8,150円 | 122万4,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,782万7,721円 | 3,267万3,070円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミール江波公園ツインズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール江波公園ツインズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2026年4月 |
| 2,580万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 2,680万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 2,799万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,899万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,999万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2025年8月 |
| 3,099万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 3,199万円 | 90.83m² | 4LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 86.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 86.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,850万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 69.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,000万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 66.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,350万円 | 66.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 66.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,500万円 | 84.07m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 1,180万円 | 65.90m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.68万円 / 月 65.59m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール江波公園ツインズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール江波公園ツインズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 86.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 90.83m² | 4LDK / 13階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 86.15m² | 4LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 86.15m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 86.15m² | 4LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 86.15m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 2,012万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目17-27 |
1991年10月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セゾンみのり | 1,752万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目8-5 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイネス江波 | 382万円 〜 1,231万円 | 広島県広島市中区江波南1丁目7-18 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全25戸 |
| パレグレス光南 | 582万円 〜 905万円 | 広島県広島市中区光南3丁目8-24 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 2,355万円 〜 4,946万円 | 広島県広島市中区光南6丁目2-1 |
1991年12月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 1,972万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目28-1 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全29戸 |
| 上瀬コーポ | 740万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市中区光南2丁目5-11 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネットビル4 | 525万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-12 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| DHハウス江波 | 1,805万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| HOMEY1st | 730万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市中区光南1丁目6-10 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ光南 | 492万円 〜 729万円 | 広島県広島市中区光南1丁目9-15 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル光南 | 458万円 〜 2,577万円 | 広島県広島市中区光南1丁目9-9 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベンレジデンス | 632万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| JJS舟入南 | 842万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-8 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 1,752万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メーソン舟入 | 394万円 〜 603万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-2 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| 東和吉島東ハイタウン | 1,369万円 〜 1,894万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ舟入南 | 1,969万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-1 |
1991年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン舟入 | 1,077万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目4-57 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ舟入 | 861万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-6 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤル舟入 | 480万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-26 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 芦屋ビレッジ | 490万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-30 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポワタナベ | 724万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー中田 | 1,977万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-11 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシス舟入 | 617万円 〜 849万円 | 広島県広島市中区舟入川口町14-8 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| ウエスト宇品 | 1,615万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-26 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャステール西川口町 | 433万円 〜 814万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート6 | 671万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目10-30 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 459万円 〜 700万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コマツエステート2 | 1,958万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市中区西川口町6-1-5 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール江波公園ツインズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波南2丁目16-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 5階
4/8
4LDK 6階
5/8
4LDK 12階
6/8
3LDK 12階
7/8
4LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）奥村組広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区江波南2丁目16-29【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1991年10月(築35年)【設備・条件】
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