広島県広島市南区段原南2丁目12-24
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
813 万円 22.62m²の部屋
〜1,108 万円 24.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コンビニ「ローソン段原南店まで82ｍ」
4/4アベニュー西山の売却に役立つ情報をチェック！
アベニュー西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
24.7m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 大町店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島十日市店 | ||||||
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813万円 （36万円 / m²） 22.62m²の部屋
〜1,108万円 （45万円 / m²） 24.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.62m²の部屋の場合 | 24.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 43万1,640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 47万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万9,628円 | 1,059万9,162円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アベニュー西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 22.62m²の部屋
〜
4.8万円 / 月 24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニュー西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニュー西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2026年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 2階 | 2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2025年11月〜2026年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 2階 | 2025年11月〜2026年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2025年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.75m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 5階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.75m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.70m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.26m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリミエール三郎丸 | 761万円 〜 926万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプランタン | 1,728万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-12 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FITSビル段原南 | 602万円 〜 761万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-8 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニティ段原南 | 487万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目8-11 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーコート | 639万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目9-6 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヒルサイドヒジヤマ | 2,102万円 〜 3,929万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目18-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト比治山 | 1,645万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目8-2 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ広藤 | 1,340万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目7-22 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ丸本 | 938万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-10 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポエツキ | 557万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目1-6 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FORWEST段原 | 611万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| VITA89" | 552万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目1-3 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンソラートT・Y | 686万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目1-1 |
1991年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ | 767万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目1-17 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ神田 | 1,133万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-28 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高中ビル北棟 | 674万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-8 |
1988年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポオアシス | 1,669万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン出汐 | 899万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KOWA | 932万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目4-11 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 出汐レスト | 684万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目6-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ出汐 | 690万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目3-21 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークコートS-2 | 626万円 〜 847万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクダビル1 | 624万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-19 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 出汐コーポ | 513万円 〜 673万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-14 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンローズ東雲 | 669万円 〜 842万円 | 広島県広島市南区上東雲町31-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パピルス霞 | 706万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市南区霞2丁目1-35 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン出汐 | 2,401万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目3-28 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 343万円 〜 529万円 | 広島県広島市南区西霞町2-29 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルハウス西霞 | 968万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市南区西霞町2-19 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,071万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アベニュー西山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原南2丁目12-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 3階
3/7
1DK 4階
4/7
1DK 5階
5/7
1K 5階
6/7
1K 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月9日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区段原南2丁目12-24【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1990年1月(築37年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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