広島県広島市南区翠1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
788 万円 24.5m²の部屋
〜1,050 万円 24.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2864ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで384ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート皆実町六丁目店まで79ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで177ｍ」
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【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで148ｍ」
6/6グランドメゾンNiiの売却に役立つ情報をチェック！
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788万円 （32万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜1,050万円 （43万円 / m²） 24.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.5m²の部屋の場合 | 24.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 788万円 | 1,050万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万2,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万2,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 751万807円 | 1,004万3,839円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドメゾンNii周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.23万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
4.9万円 / 月 24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾンNiiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドメゾンNiiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルジュ | 674万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンダイアナイン皆実 | 353万円 〜 691万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-25 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全51戸 |
| アームズ皆実 | 2,274万円 〜 3,258万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-9 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全67戸 |
| コーポ西翠 | 1,042万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市南区西翠町2-7 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィリアみなみ | 623万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-23 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション | 565万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市南区翠2丁目22-20 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| アポイントビル宇品神田 | 784万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-3 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ道本 | 655万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-15 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ宇品1 | 482万円 〜 723万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-20 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ山木 | 1,141万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-27 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みなみまち | 807万円 〜 1,006万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全74戸 |
| グリーンハイム皆実 | 851万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目16-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ翠町 | 438万円 〜 788万円 | 広島県広島市南区翠4丁目16-24 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS | 1,467万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-24 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィJK | 624万円 〜 766万円 | 広島県広島市南区宇品神田2丁目9-7 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハウス | 721万円 〜 986万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-15 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス翠町 | 689万円 〜 1,049万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-21 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズレア千田町 | 1,093万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデスマンション3 | 654万円 〜 998万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミユキコーポラス | 606万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-8 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今村エステートマンション | 1,758万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市南区西旭町14-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アガトン6180 | 1,392万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-80 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全2戸 |
| ベル旭町 | 514万円 〜 851万円 | 広島県広島市南区西旭町2-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ五番館 | 1,076万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-16 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ山本 | 598万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市南区旭3丁目1-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ綿貫 | 912万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンスユー | 821万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジューヌボワ | 421万円 〜 944万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目11-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーパーク千田町 | 2,770万円 〜 6,065万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全181戸 |
| 鍵下ビル2 | 623万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン翠2 | 2,563万円 〜 4,173万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,571万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,404万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾンNii |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠1丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
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1K 5階
14/19
1K 5階
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1K 5階
17/19
1K 6階
18/19
1K 6階
19/19| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市南区翠1丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
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