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ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ベルクール比治山

ベルクール比治山資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市南区比治山町3-8

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

1,605 万円 51.19m²の部屋

〜

2,643 万円 66.23m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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ベルクール比治山は売ったらいくら？参考査定価格

1,605万円（31万円 / m²） 51.19m²の部屋

〜

2,643万円（40万円 / m²） 66.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

ベルクール比治山周辺の中古マンション価格推移情報

ベルクール比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）

広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.19m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,605万円
買取	963万円〜 1,284万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルクール比治山は貸したらいくら？参考賃料

6.16万円 / 月 51.19m²の部屋

〜

8.9万円 / 月 66.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルクール比治山の賃料掲載履歴（57件）

ベルクール比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクール比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	57.00m²	3LDK / 5階	2024年2月〜2024年6月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2024年3月〜2024年6月
6.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2024年6月
6.5万円 / 月	59.00m²	3LDK / 6階	2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2021年10月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2020年10月〜2021年3月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 4階	2020年12月〜2021年1月
6.5万円 / 月	66.23m²	3LDK / 4階	2020年10月〜2020年11月
6.3万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2020年4月〜2020年8月
6.7万円 / 月	66.23m²	2LDK / 5階	2020年8月
6.5万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2020年3月
6.3万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2020年2月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 6階	2019年11月〜2019年12月
6.5万円 / 月	59.29m²	3LDK / 4階	2019年11月
6.7万円 / 月	56.97m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年9月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2019年8月〜2019年9月
6.5万円 / 月	59.29m²	3LDK / 6階	2018年10月〜2018年12月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 2階	2018年8月〜2018年9月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 2階	2018年6月〜2018年7月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 7階	2018年1月〜2018年2月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 2階	2017年7月〜2017年9月
6.5万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2017年9月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2017年6月〜2017年7月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2017年1月
6.3万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2016年2月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 5階	2014年11月〜2014年12月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 3階	2014年11月〜2014年12月
6.7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 7階	2014年6月〜2014年7月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2014年3月〜2014年6月
6.3万円 / 月	56.97m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2014年4月
6.5万円 / 月	51.19m²	2LDK / 2階	2014年4月
7万円 / 月	56.97m²	2LDK / 4階	2014年3月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 2階	2014年3月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
7万円 / 月	56.97m²	2LDK / 2階	2013年10月〜2014年1月
7万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2013年10月〜2013年12月
7.2万円 / 月	66.23m²	3LDK / 5階	2013年10月〜2013年11月
7万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2013年11月
7万円 / 月	66.23m²	3LDK / 4階	2013年11月
7万円 / 月	56.00m²	3LDK / 7階	2013年7月〜2013年8月
7万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2013年8月
7.5万円 / 月	57.50m²	3LDK / 3階	2012年12月〜2013年4月
7.5万円 / 月	59.29m²	3LDK / 3階	2012年9月〜2013年2月
7.2万円 / 月	59.30m²	2LDK / 5階	2012年11月〜2012年12月
7万円 / 月	59.30m²	2LDK / 3階	2012年11月〜2012年12月
7.2万円 / 月	66.23m²	3LDK / 5階	2012年4月〜2012年9月
7.2万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2012年7月〜2012年9月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2012年4月〜2012年5月
6.8万円 / 月	56.97m²	2LDK / 3階	2011年6月〜2011年12月
7.2万円 / 月	66.23m²	3LDK / 7階	2011年8月〜2011年11月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2011年3月〜2011年5月
7.2万円 / 月	57.75m²	3LDK / 4階	2011年4月〜2011年5月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2010年3月
7万円 / 月	58.00m²	2LDK / 4階	2009年9月〜2009年10月
7.3万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
LUSSOELISO京橋川	1,425万円〜 2,918万円	広島県広島市中区東平塚町9-10	1985年2月（築41年）地上7階 / 全 - 戸
サンピア中央	428万円〜 1,042万円	広島県広島市中区東平塚町7-16	1981年8月（築45年）地上6階 / 全 - 戸
サンライズ平塚	1,313万円〜 1,861万円	広島県広島市中区西平塚町4-26	1983年10月（築43年）地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ弥生	648万円〜 1,119万円	広島県広島市中区弥生町2-5	1985年3月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
コーポ的場	524万円〜 850万円	広島県広島市南区的場町2丁目5-22	1984年2月（築42年）地上5階 / 全21戸
snowhouse	402万円〜 1,101万円	広島県広島市中区西平塚町9-17	1983年3月（築43年）地上6階 / 全 - 戸
エミール鶴見	667万円〜 1,756万円	広島県広島市中区鶴見町3-11	1985年4月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
Mビル4	863万円〜 1,480万円	広島県広島市中区銀山町6-21	1983年3月（築43年）地上5階 / 全 - 戸
セリーヌ銀山	972万円〜 1,611万円	広島県広島市中区銀山町2-14	1984年1月（築42年）地上5階 / 全 - 戸
和光銀山レジデンス	1,927万円〜 6,063万円	広島県広島市中区銀山町1-10	1985年1月（築41年）地上11階 / 全 - 戸
サンローレル平和	652万円〜 845万円	広島県広島市中区田中町5-4	1983年3月（築43年）地上5階 / 全15戸
浅本マンション	1,192万円〜 1,979万円	広島県広島市中区田中町5-26	1984年1月（築42年）地上4階 / 全12戸
LMaison鶴見	1,518万円〜 2,039万円	広島県広島市中区鶴見町7-27	1982年10月（築44年）地上4階 / 全6戸
メゾン.ド.プチG	855万円〜 1,514万円	広島県広島市中区鶴見町6-14	1983年10月（築43年）地上5階 / 全6戸
ライオンズマンション京橋	690万円〜 1,940万円	広島県広島市中区橋本町5-3	1985年3月（築41年）地上10階 / 全1戸
藤和昭和町コープ	1,800万円〜 2,369万円	広島県広島市中区昭和町2-15	1984年11月（築42年）地上11階 / 全 - 戸
鶴見アベニュー	761万円〜 1,167万円	広島県広島市中区鶴見町14-12	1984年11月（築42年）地上5階 / 全 - 戸
メゾンリセ	1,397万円〜 1,778万円	広島県広島市中区三川町9-1	1985年1月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
イトーピア橋本町マンション	1,790万円〜 5,085万円	広島県広島市中区橋本町5-16	1982年4月（築44年）地上11階 / 全 - 戸
アーバンにしもと	1,174万円〜 2,067万円	広島県広島市中区三川町1-7	1984年12月（築42年）地上6階 / 全 - 戸
クレスタショーワ	2,528万円〜 3,692万円	広島県広島市中区昭和町6-24	1985年2月（築41年）地上7階 / 全 - 戸
幟町パークマンション	2,859万円〜 5,190万円	広島県広島市中区幟町5-13	1983年7月（築43年）地上14階 / 全 - 戸
コーポ新庄	1,243万円〜 1,623万円	広島県広島市中区昭和町4-26	1982年3月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
マントク橋本町	764万円〜 1,185万円	広島県広島市中区橋本町3-24	1985年3月（築41年）地上6階 / 全 - 戸
上柳橋ハイタウン	2,073万円〜 5,203万円	広島県広島市中区橋本町1-8	1985年2月（築41年）地上11階 / 全57戸
幟町コーポ	874万円〜 1,721万円	広島県広島市中区幟町6-10	1983年3月（築43年）地上5階 / 全 - 戸
パラッシオ昭和町	1,239万円〜 2,367万円	広島県広島市中区昭和町8-15	1981年7月（築45年）地上9階 / 全30戸
ライオンズマンション橋本町	851万円〜 4,044万円	広島県広島市中区橋本町2-21	1985年3月（築41年）地上13階 / 全71戸
サンシャイン29	512万円〜 2,586万円	広島県広島市中区富士見町9-8	1981年6月（築45年）地上9階 / 全33戸
蟹屋マンション壽美	659万円〜 885万円	広島県広島市南区西蟹屋4丁目8-17	1983年5月（築43年）地上4階 / 全24戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ベルクール比治山の売却に強い不動産会社 4社

ベルクール比治山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルクール比治山から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.3㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社フリート

物件から: 約1.7㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約2.5㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

最新の売却支援！経験と地域密着で実現！

・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！

代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約675.8㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ベルクール比治山の物件概要

マンション名称	ベルクール比治山
所在地	広島県広島市南区比治山町3-8 地図を見る
交通	広島電鉄1系統 / 稲荷町駅徒歩8分(約576m) 広島電鉄1系統 / 銀山町駅徒歩12分(約960m) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩8分(約632m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
2LDK 4階
4/14
3LDK 4階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
2LDK 5階
8/14
3LDK 5階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 6階
11/14
3LDK 6階
12/14
3LDK 7階
13/14
3LDK 7階
14/14

築年月（築年数）	1983年4月(築43年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	25戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

ベルクール比治山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

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広島県の直近3年間の変動（5.51%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年12月9日