ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市港北区メイフェア大倉山西

メイフェア大倉山西 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市港北区新羽町1781

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,951 万円 58.24m²の部屋

5,024 万円 77.05m²の部屋

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メイフェア大倉山西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メイフェア大倉山西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 メイフェア大倉山西5階4,280万円

売出し中

価格 4,280万円

77.05m² 2SLDK 物件詳細

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メイフェア大倉山西は売ったらいくら?参考査定価格

2,951万円 (51万円 / m²) 58.24m²の部屋

5,024万円 (65万円 / m²) 77.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市港北区新羽町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市港北区新羽町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,259万円 100%
築30年(1年後) 3,227万円 99.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,951万円
1年後(築30年) 99.0% 2,921万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市港北区新羽町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,951万円 (58.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 54万円 / m²

メイフェア大倉山西周辺の中古マンション価格推移情報

メイフェア大倉山西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:1.49%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市港北区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェア大倉山西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 77.05m² 2LDK / 5階 2025年1月
4,280万円 77.05m² 2LDK / 5階 2024年12月
4,480万円 77.05m² 2LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
4,499万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
4,599万円 77.00m² 2LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,951万円
買取 1,771万円 〜 2,361万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メイフェア大倉山西は貸したらいくら?参考賃料

11.13万円 / 月 58.24m²の部屋

16.19万円 / 月 77.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メイフェア大倉山西の賃料掲載履歴(1件)

メイフェア大倉山西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェア大倉山西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
大倉山エステハイム第7 2,264万円 〜 3,397万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1667-1 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ 1,496万円 〜 4,313万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1645-2 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全35戸
エルシャロン 1,573万円 〜 2,982万円 神奈川県横浜市港北区新羽町2037-4 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全1戸
ルネス・エスパシオ 3,344万円 〜 4,619万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1691-1 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全19戸
シエスタロワール 2,661万円 〜 5,234万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1693-1 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
エスプラザ綱島 2,802万円 〜 3,922万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目55-1 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全32戸
グランドールアキモト2 2,442万円 〜 3,252万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1818 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全30戸
カムループスY・C 2,169万円 〜 3,999万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1721-4 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ラ・リーブ 2,875万円 〜 5,301万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1293 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全35戸
クレッセント大倉山西 2,621万円 〜 3,711万円 神奈川県横浜市港北区新羽町2101 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全25戸
ルピナス大倉山 3,215万円 〜 4,527万円 神奈川県横浜市港北区新羽町943 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全33戸
サングレイス綱島弐番館 2,819万円 〜 3,779万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-8 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全30戸
クリオ新羽壱番館 2,833万円 〜 3,999万円 神奈川県横浜市港北区新羽町1145-1 1994年8月(築31年)
地上6階 / 全24戸
ルピナス綱島弐番館 2,924万円 〜 3,793万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目43-10 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全32戸
ヴェルナード大倉山参番館 3,950万円 〜 5,658万円 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-3 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ヴェルナード大倉山壱番館 3,969万円 〜 5,244万円 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全156戸
グランイーグル綱島 2,765万円 〜 4,131万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目36-19 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全42戸
ヴェルピア大倉山 3,331万円 〜 5,101万円 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-6 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全89戸
ヴェルナード大倉山四番館 3,708万円 〜 5,467万円 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-4 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全42戸
ヴェルナード大倉山弐番館 3,766万円 〜 5,089万円 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-2 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全46戸
ダイアパレス新横浜北 2,859万円 〜 4,016万円 神奈川県横浜市港北区新羽町856 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全34戸
エンゼルハイム大倉山第3 3,322万円 〜 4,808万円 神奈川県横浜市港北区新羽町818-1 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全80戸
エクステ大倉山A棟 2,903万円 〜 4,298万円 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-1 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
モア・グランデ新横浜北 2,638万円 〜 3,428万円 神奈川県横浜市港北区新羽町805 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全26戸
エクステ大倉山B棟 3,832万円 〜 7,045万円 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-2 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全137戸
サンクレア綱島 2,610万円 〜 3,392万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目25-30 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全33戸
エクステ大倉山C棟 3,395万円 〜 4,351万円 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目36-3 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全28戸
クリオ綱島十番館 3,011万円 〜 4,922万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目11-18 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全56戸
藤和シティホームズ綱島 3,135万円 〜 4,378万円 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全50戸
クリオ新横浜北参番館 2,649万円 〜 4,215万円 神奈川県横浜市港北区新羽町622-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全319戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メイフェア大倉山西の売却に強い不動産会社 14社

メイフェア大倉山西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メイフェア大倉山西から近い順に表示しています

有限会社大伸
物件から
1.8
  • 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目2-1
  • 東急東横線 大倉山駅 徒歩1分

売却査定は港北区内の戸建・マンション限定

当社では売却査定を港北区内の戸建・マンション限定としています。他エリアに比べ圧倒的に港北区内でお探しのお客様が多いことで、相場・物件の動きを一層把握できているエリアです。
大倉山駅徒歩1分・創業30年超。メリットだけではなく、デメリットもお伝えし、的確なアドバイス、確実な仕事でご売却に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋本 量一
  • 免許番号神奈川県知事(08)第018548号
株式会社ズカワエステート
物件から
2.3
  • 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3-402
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩1分

「直接高値買取」させていただきます!

「高値買取」・「早期売却」・「周囲に知られずに売却」はお任せください!
当社では、不動産の売却に伴う「不用品買取、処分、リフォーム、ハウスクリーニング、空家管理、相続登記、税務相談」などワンストップにてご対応させていただきます。大切な不動産を任せてよかったと満足していただける取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者頭川 良成
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032258号
ウスイホーム株式会社 新横浜店
物件から
2.4
  • 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目6-1 新横浜SRビル8階
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩1分
  • JR横浜線 新横浜駅 徒歩1分

神奈川県内売上10年連続No.1の実績

ウスイホームでは創業48年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事(12)第010799号
東邦ハウジング株式会社 ハウジングショップ新川崎店
物件から
6.5
  • 神奈川県川崎市幸区下平間207番地
  • JR南武線 鹿島田駅 徒歩6分
  • JR横須賀線 新川崎駅 徒歩10分

人生に寄り添う、不動産プロデューサー。

人生に寄り添う住まいのコンシェルジュ。
戸建・マンション、賃貸・注文・リフォーム。様々なお悩み、ご要望を抱えたお客様の力になるには、横断的な知識やノウハウが必要不可欠です。
人生に寄り添う、住まいのコンシェルジュ。それはお客様と共に悩み、考え、答えを探し出す頼れるパートナーです。

社員画像

社員画像

  • 代表者澁澤 善武
  • 免許番号国土交通大臣(7)第5248号
タカマツハウス不動産株式会社 横浜営業所
物件から
6.7
  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目4-29-17 第10下川ビル702
  • JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分

創業40年の信頼と実績でサポートします

高松コンストラクショングループ(東証プライム上場)の安心と信頼。創業40年以上の実績でお客様の満足にお応えいたします。売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者栃木 茂治
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007450号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ITO株式会社
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
6.9
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
7.1
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店
物件から
7.3
  • 神奈川県横浜市西区高島2丁目14-10
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩2分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩2分

「売却に特化」した専門チームが対応します

売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社龍リアルエステート
物件から
9.2
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29125号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
16.9
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

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  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社groove agent
物件から
18.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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建物詳細情報

マンション名称 メイフェア大倉山西
所在地 神奈川県横浜市港北区新羽町1781
交通
  • 東急東横線 / 大倉山駅 バス7分 新羽駅下車 徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 新羽駅 徒歩4分
  • 【外観】周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪

    【外観】周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪

    1/6
  • 【エントランス】オートロックシステム! 宅配ボックスもございます♪

    【エントランス】オートロックシステム! 宅配ボックスもございます♪

    2/6
  • 【駐車場】敷地内駐車場です

    【駐車場】敷地内駐車場です

    3/6
  • 【駐車場】敷地内駐車場です

    【駐車場】敷地内駐車場です

    4/6
  • 【周辺】最上階の南向きで、陽当り眺望良好となっております♪

    【周辺】最上階の南向きで、陽当り眺望良好となっております♪

    5/6
  • 【周辺】小学校 1100m 新羽小学校

    【周辺】小学校 1100m 新羽小学校

    6/6
築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月11日]

メイフェア大倉山西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メイフェア大倉山西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メイフェア大倉山西の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
メイフェア大倉山西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メイフェア大倉山西の売り時ですか?
メイフェア大倉山西がある横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で9.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、2年前→1年前:-1.10%、1年前→今年:1.49%)
神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日