広島県広島市南区出汐2丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,359 万円 63.95m²の部屋
〜3,091 万円 66.15m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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5/5ハイタウン出汐の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイタウン出汐の売却に役立つ情報をチェック！
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2,359万円 （37万円 / m²） 63.95m²の部屋
〜3,091万円 （47万円 / m²） 66.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.95m²の部屋の場合 | 66.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,359万円 | 3,091万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,470円 | 108万6,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,470円 | 112万6,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,270万2,839円 | 2,977万4,538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイタウン出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,359万円 |
| 買取 | 1,416万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 63.95m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイタウン出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイタウン出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 66.15m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2025年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3DK / 6階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 5階 | 2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 9階 | 2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.15m² | 4DK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ浜崎 | 675万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目9-21 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ紀本 | 654万円 〜 996万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目10-7 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 出汐コーポ | 500万円 〜 661万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-14 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 出汐レスト | 665万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目6-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ出汐 | 672万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目3-21 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| KOWA | 911万円 〜 1,180万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目4-11 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-2 | 787万円 〜 1,026万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン出汐 | 878万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ神田 | 1,108万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-28 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポルト旭 | 531万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区旭1丁目9-17 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデスマンション3 | 632万円 〜 979万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VITA89" | 536万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目1-3 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベル旭町 | 513万円 〜 849万円 | 広島県広島市南区西旭町2-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 341万円 〜 534万円 | 広島県広島市南区西霞町2-29 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全54戸 |
| シンヤコーポ | 694万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区西霞町8-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ丸本 | 859万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-10 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オクダビル1 | 608万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-19 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム皆実 | 852万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目16-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしおマンション | 585万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドヒジヤマ | 2,066万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目18-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースミウラ | 1,653万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目9-24 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| クリンゲル旭 | 524万円 〜 689万円 | 広島県広島市南区旭2丁目22-17 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 今村エステートマンション | 1,753万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市南区西旭町14-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今村エステート2 | 538万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市南区西旭町14-24 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプランタン | 1,701万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-12 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FITSビル段原南 | 593万円 〜 732万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-8 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| アベニュー西山 | 801万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-24 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| CreerAsahi | 596万円 〜 803万円 | 広島県広島市南区西旭町15-21 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール三郎丸 | 691万円 〜 845万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,560万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイタウン出汐 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐2丁目3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 5階
1/19
3LDK 5階
2/19
3LDK 5階
3/19
3DK 6階
4/19
3LDK 6階
5/19
3LDK 6階
6/19
3LDK 6階
7/19
3LDK 6階
8/19
3LDK 7階
9/19
3LDK 7階
10/19
1LDK 7階
11/19
3LDK 7階
12/19
1LDK 8階
13/19
2SLDK 9階
14/19
3LDK 9階
15/19
3LDK 9階
16/19
4LDK 9階
17/19
3LDK 9階
18/19
3LDK 9階
19/19| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
排水その他、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区出汐2丁目3-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
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