ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市ソリッドタワー

ソリッドタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市大和町9-1

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

1,506 万円 50.84m²の部屋

4,090 万円 112.47m²の部屋

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ソリッドタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソリッドタワーの売却に強い不動産会社 7社

ソリッドタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソリッドタワーから近い順に表示しています

センチュリー21うらら
物件から
7.0
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.2
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
ALPHAPLACE株式会社
物件から
11.0
  • 茨城県つくば市研究学園5丁目8-3 アルファビル302号
  • つくばエクスプレス 研究学園駅

丁寧でスピーディーな仕事がモットーです!

何よりもお客様に満足していただくことが弊社のスタイルです!
まずはなんでもご相談下さい!

  • 代表者飯田 雅人
  • 免許番号茨城県知事(01)第007391号
ザ・ハウス株式会社
物件から
14.3
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
23.3
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TSUKUBITO
物件から
47.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソリッドタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
30階 ソリッドタワー30階3,780万円

売出し中

価格 3,780万円

112.47m² 4SLDK 南東 物件詳細

ソリッドタワーは売ったらいくら?参考査定価格

1,506万円 (30万円 / m²) 50.84m²の部屋

4,090万円 (36万円 / m²) 112.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市大和町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市大和町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,643万円 100%
築30年(2年後) 1,550万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,506万円
2年後(築30年) 94.4% 1,421万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市大和町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,506万円 (50.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリッドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 112.47m² 4LDK / 30階 2024年7月〜2024年11月
1,880万円 58.00m² 2LDK / 16階 2024年2月〜2024年4月
2,800万円 98.00m² 4LDK / 24階 2022年12月〜2023年2月
2,580万円 90.00m² 4LDK / 16階 2022年9月〜2022年10月
2,890万円 90.00m² 4LDK / 16階 2021年5月〜2022年6月
2,480万円 96.00m² 4LDK / 18階 2022年1月〜2022年5月
2,980万円 96.65m² 4LDK / 18階 2021年12月
2,050万円 70.01m² 2LDK / 9階 2020年12月〜2021年7月
2,180万円 70.01m² 2LDK / 9階 2020年2月〜2020年11月
2,080万円 83.71m² 3LDK / 13階 2014年4月
1,380万円 52.88m² 2LDK / 19階 2013年11月
1,480万円 52.88m² 2LDK / 19階 2013年9月〜2013年10月
2,500万円 95.92m² 4LDK / 31階 2013年2月〜2013年7月
1,850万円 96.14m² 4LDK / 15階 2013年5月
2,100万円 99.44m² 4LDK / 20階 2013年3月〜2013年4月
1,980万円 96.14m² 4LDK / 15階 2012年12月
2,000万円 83.71m² 3LDK / 13階 2012年2月
2,600万円 79.34m² 3LDK / 19階 2011年3月〜2011年5月
2,600万円 79.34m² 3LDK / 23階 2010年4月
2,600万円 76.88m² 3LDK / 19階 2009年1月〜2009年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,506万円
買取 904万円 〜 1,205万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソリッドタワーは貸したらいくら?参考賃料

9.1万円 / 月 50.84m²の部屋

23.28万円 / 月 112.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソリッドタワーの賃料掲載履歴(30件)

ソリッドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリッドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 77.00m² 3LDK / 24階 2024年3月〜2024年6月
16万円 / 月 77.00m² 3LDK / 24階 2022年7月〜2022年12月
9.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 26階 2022年8月〜2022年9月
11万円 / 月 58.00m² 2LDK / 27階 2022年4月〜2022年5月
11万円 / 月 58.71m² 2LDK / 27階 2021年11月〜2021年12月
11万円 / 月 58.71m² 2LDK / 27階 2019年6月〜2019年12月
9.5万円 / 月 58.71m² 2LDK / 26階 2019年7月〜2019年8月
14万円 / 月 95.92m² 4LDK / 30階 2017年8月〜2017年11月
14万円 / 月 98.57m² 4LDK / 30階 2017年1月〜2017年4月
13万円 / 月 70.20m² 2LDK / 10階 2016年12月〜2017年1月
15.8万円 / 月 98.57m² 4LDK / 30階 2016年10月〜2016年12月
11.5万円 / 月 79.84m² 3LDK / 19階 2015年10月〜2015年11月
9.8万円 / 月 58.71m² 2LDK / 29階 2014年5月〜2014年8月
11.5万円 / 月 79.84m² 3LDK / 19階 2013年1月〜2013年2月
14万円 / 月 90.69m² 4LDK / 16階 2012年4月
13万円 / 月 71.75m² 2LDK / 10階 2012年4月
18万円 / 月 98.77m² 3LDK / 16階 2011年12月〜2012年3月
13.5万円 / 月 83.71m² 3LDK / 17階 2012年2月〜2012年3月
13.5万円 / 月 83.71m² 3LDK / 13階 2012年2月〜2012年3月
13.5万円 / 月 79.66m² 3LDK / 14階 2011年11月〜2011年12月
14.5万円 / 月 88.10m² 3LDK / 13階 2011年10月〜2011年11月
13.5万円 / 月 79.84m² 3LDK / 19階 2011年7月〜2011年10月
10万円 / 月 58.71m² 2LDK / 29階 2011年6月〜2011年7月
11.5万円 / 月 58.71m² 2LDK / 23階 2011年5月〜2011年6月
14.5万円 / 月 90.97m² 3LDK / 25階 2010年10月
13.5万円 / 月 79.34m² 3LDK / 25階 2010年5月〜2010年7月
15万円 / 月 98.77m² 3LDK / 12階 2010年5月
11万円 / 月 67.56m² 2LDK / 16階 2010年3月
10万円 / 月 58.71m² 2LDK / 29階 2009年9月〜2009年10月
15万円 / 月 98.77m² 4LDK / 11階 2009年1月〜2009年2月

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ソリッドタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ソリッドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.40%、 2年前→1年前:16.06%、 1年前→今年:-7.22%

茨城県の直近3年間の変動(14.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ソリッドタワー
所在地 茨城県土浦市大和町9-1
交通
  • JR常磐線 / 神立駅 6km
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩2分
  • 【外観】都内へのアクセス良好な常磐線「土浦」駅徒歩2分!市役所のあるうららビル直結。30階部分で、眺望はプライスレス!筑波山、霞ヶ浦を一望できます!天井も高く開放的♪お買い物施設も充実した好立地なマンション!

    【外観】都内へのアクセス良好な常磐線「土浦」駅徒歩2分!市役所のあるうららビル直結。30階部分で、眺望はプライスレス!筑波山、霞ヶ浦を一望できます!天井も高く開放的♪お買い物施設も充実した好立地なマンション!

    1/11
  • 【地図】常磐線「土浦」駅徒歩2分!うららビル(市役所のビル)直結☆都内へのアクセス良好!

    【地図】常磐線「土浦」駅徒歩2分!うららビル(市役所のビル)直結☆都内へのアクセス良好!

    2/11
  • 【周辺】土浦市立土浦小学校まで1000m、お子さまを育む学校があります。

    【周辺】土浦市立土浦小学校まで1000m、お子さまを育む学校があります。

    3/11
  • 【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1200m、お子さまが成長しても暮らせます。

    【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1200m、お子さまが成長しても暮らせます。

    4/11
  • 【周辺】カスミ土浦駅前店まで50m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】カスミ土浦駅前店まで50m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    5/11
  • 【周辺】プレイアトレ土浦まで160m、商業施設や飲食店があり、買物も遊びも生活圏内です。

    【周辺】プレイアトレ土浦まで160m、商業施設や飲食店があり、買物も遊びも生活圏内です。

    6/11
  • 【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店まで140m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。

    【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店まで140m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。

    7/11
  • 【周辺】ローソン土浦駅東口店まで850m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。

    【周辺】ローソン土浦駅東口店まで850m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。

    8/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ土浦小松店まで1000m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

    【周辺】ツルハドラッグ土浦小松店まで1000m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。

    9/11
  • 【周辺】コープつちうら店まで1000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    【周辺】コープつちうら店まで1000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。

    10/11
  • 【周辺】THE MALL 505まで450m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。

    【周辺】THE MALL 505まで450m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。

    11/11
築年月(築年数) 1997年9月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上31階 / 地下1階建 総戸数 180戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

ソリッドタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セジュール中島 506万円 〜 643万円 茨城県土浦市東崎町7-8 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全24戸
アルモニー新町 734万円 〜 1,056万円 茨城県土浦市真鍋新町1-22 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全24戸
ロータスハウス 1,178万円 〜 1,714万円 茨城県土浦市大町10-3 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全31戸
グレイスコート3 1,012万円 〜 1,844万円 茨城県土浦市小松1丁目31-5 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全40戸
レジダンス富士崎 1,184万円 〜 1,552万円 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全36戸
グレイスコート5 1,293万円 〜 1,650万円 茨城県土浦市小松2丁目9-27 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全14戸
メゾン・ド・桜 1,069万円 〜 1,391万円 茨城県土浦市田中3丁目1-6 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ヒルトップハウス 801万円 〜 1,143万円 茨城県土浦市木田余3160-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全48戸
ビバリーヒルズナミキ 360万円 〜 462万円 茨城県土浦市並木1丁目3-1 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全32戸
シティパルみぎもみ 388万円 〜 499万円 茨城県土浦市右籾1490-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全32戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソリッドタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソリッドタワーの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソリッドタワーの売り時ですか?
ソリッドタワーがある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.40%、2年前→1年前:16.06%、1年前→今年:-7.22%)
茨城県の直近3年間の変動(14.80%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年12月9日