茨城県土浦市大和町9-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,516 万円 50.84m²の部屋
〜4,293 万円 112.47m²の部屋
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【外観】都内へのアクセス良好な常磐線「土浦」駅徒歩2分！市役所のあるうららビル直結。30階部分で、眺望はプライスレス！筑波山、霞ヶ浦を一望できます！天井も高く開放的♪お買い物施設も充実した好立地なマンション
1/10
【周辺】土浦市立土浦小学校まで1000m、お子さまを育む学校があります。
2/10
【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1200m、お子さまが成長しても暮らせます。
3/10
【周辺】カスミ土浦駅前店まで50m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
4/10
【周辺】プレイアトレ土浦まで160m、商業施設や飲食店があり、買物も遊びも生活圏内です。
5/10
【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店まで140m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
6/10
【周辺】ローソン土浦駅東口店まで850m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
7/10
【周辺】ツルハドラッグ土浦小松店まで1000m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
8/10
【周辺】コープつちうら店まで1000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
9/10
【周辺】THE MALL 505まで450m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
10/10ソリッドタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソリッドタワーの売却に役立つ情報をチェック！
ソリッドタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
112.47m² | 4SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 16階 |
|
売出し中 価格 3,498万円 |
88.1m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,516万円 （30万円 / m²） 50.84m²の部屋
〜4,293万円 （38万円 / m²） 112.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(土浦市大和町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,808万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,516万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 1,478万円 |
このマンションと、土浦市大和町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (50.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ソリッドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 14.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.25%、 2年前→1年前：-5.87%、 1年前→今年：7.16% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリッドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 112.47m² | 4LDK / 30階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,698万円 | 88.10m² | 3LDK / 16階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,880万円 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 3,780万円 | 112.47m² | 4LDK / 30階 | 2024年7月〜2025年7月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,800万円 | 98.00m² | 4LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,890万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2021年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 96.65m² | 4LDK / 18階 | 2021年12月 |
| 2,050万円 | 70.01m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 70.01m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 52.88m² | 2LDK / 19階 | 2013年11月 |
| 1,480万円 | 52.88m² | 2LDK / 19階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,500万円 | 95.92m² | 4LDK / 31階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 1,850万円 | 96.14m² | 4LDK / 15階 | 2013年5月 |
| 2,100万円 | 99.44m² | 4LDK / 20階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 96.14m² | 4LDK / 15階 | 2012年12月 |
| 2,000万円 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 2,600万円 | 79.34m² | 3LDK / 19階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,600万円 | 79.34m² | 3LDK / 23階 | 2010年4月 |
| 2,600万円 | 76.88m² | 3LDK / 19階 | 2009年1月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 50.84m²の部屋
〜
22.92万円 / 月 112.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリッドタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリッドタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 27階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 27階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 26階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 95.92m² | 4LDK / 30階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 98.57m² | 4LDK / 30階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 98.57m² | 4LDK / 30階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 19階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 29階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 19階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.69m² | 4LDK / 16階 | 2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.75m² | 2LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 18万円 / 月 | 98.77m² | 3LDK / 16階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.71m² | 3LDK / 17階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.71m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 14階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 19階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 29階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 23階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 25階 | 2010年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 25階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 15万円 / 月 | 98.77m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.56m² | 2LDK / 16階 | 2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 29階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 98.77m² | 4LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール中島 | 529万円 〜 701万円 | 茨城県土浦市東崎町7-8 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルモニー新町 | 732万円 〜 1,096万円 | 茨城県土浦市真鍋新町1-22 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータスハウス | 1,255万円 〜 1,900万円 | 茨城県土浦市大町10-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| グレイスコート3 | 1,042万円 〜 1,994万円 | 茨城県土浦市小松1丁目31-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジダンス富士崎 | 1,226万円 〜 1,675万円 | 茨城県土浦市富士崎2丁目6-29 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイスコート5 | 1,339万円 〜 1,781万円 | 茨城県土浦市小松2丁目9-27 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・桜 | 1,147万円 〜 1,552万円 | 茨城県土浦市田中3丁目1-6 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルトップハウス | 846万円 〜 1,257万円 | 茨城県土浦市木田余3160-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビバリーヒルズナミキ | 378万円 〜 506万円 | 茨城県土浦市並木1丁目3-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| シティパルみぎもみ | 398万円 〜 533万円 | 茨城県土浦市右籾1490-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソリッドタワー |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市大和町9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/22
4LDK 10階
2/22
3LDK 12階
3/22
4LDK 13階
4/22
3LDK 13階
5/22
3LDK 14階
6/22
2SLDK 16階
7/22
4LDK 16階
8/22
2LDK 16階
9/22
4LDK 18階
10/22
2LDK 18階
11/22
3LDK 20階
12/22
4LDK 21階
13/22
2LDK 22階
14/22
3LDK 23階
15/22
4LDK 24階
16/22
3LDK 24階
17/22
3LDK 26階
18/22
2LDK 27階
19/22
2LDK 27階
20/22
3LDK 28階
21/22
4SLDK 30階
22/22| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月9日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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