千葉県我孫子市我孫子4丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,516 万円 73.4m²の部屋
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ネオハイツ我孫子の売却に役立つ情報をチェック！
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2,516万円 （34万円 / m²） 73.4m²の部屋
〜3,743万円 （42万円 / m²） 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(我孫子市我孫子)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,593万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,516万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 2,463万円 |
このマンションと、我孫子市我孫子の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,516万円 (73.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
ネオハイツ我孫子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で -1.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.78%、 2年前→1年前：-2.65%、 1年前→今年：3.78% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ我孫子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,188万円 | 88.20m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3,188万円 | 88.20m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,516万円 |
| 買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 73.4m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ我孫子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ我孫子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 86.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリティヴィラ | 919万円 〜 1,157万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目2-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アン・坂光 | 1,964万円 〜 2,475万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク我孫子駅前 | 2,085万円 〜 3,179万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目1-8 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| レイヴェル2 | 1,983万円 〜 2,571万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目32-12 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| コート・スカイブルー | 758万円 〜 1,859万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-5 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウインベルコーラス我孫子 | 1,194万円 〜 2,352万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目43-10 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズN | 874万円 〜 1,573万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目5-15 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイヴェル1 | 2,150万円 〜 3,674万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目43-12 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| シーアイマンション我孫子 | 1,904万円 〜 2,811万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目5-5 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンシティー | 2,074万円 〜 4,012万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目6-12 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全28戸 |
| MaisondePresident | 748万円 〜 948万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目1-15 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソシア我孫子 | 1,135万円 〜 2,472万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目4-13 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| 渡辺マンション | 1,398万円 〜 1,784万円 | 千葉県我孫子市白山2丁目1-18 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| パーク・アベニュー | 1,900万円 〜 2,621万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目1-2 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| アル・カーザ我孫子 | 1,894万円 〜 2,378万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目11-4 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| マノー我孫子サンステージ | 1,672万円 〜 2,661万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目11-5 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| 我孫子ビレジ12号棟 | 1,027万円 〜 1,320万円 | 千葉県我孫子市つくし野3丁目12 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンガーデンリーガルパート1 | 602万円 〜 2,361万円 | 千葉県我孫子市緑1丁目4-9 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ我孫子 | 2,392万円 〜 3,185万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目4-14 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ザ・コスモス | 665万円 〜 845万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目9-25 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート我孫子 | 2,335万円 〜 3,586万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目2-1 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| セザン・ビョーク | 1,878万円 〜 2,726万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目9-22 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア我孫子2 | 2,163万円 〜 3,136万円 | 千葉県我孫子市台田1丁目1-56 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全57戸 |
| ベルメゾン我孫子 | 2,398万円 〜 3,415万円 | 千葉県我孫子市寿1丁目10-18 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライブスクエアウェルズ我孫子 | 1,944万円 〜 3,292万円 | 千葉県我孫子市並木6丁目1-8 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
| センチュリー我孫子 | 2,049万円 〜 2,546万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目3-8 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| イトーピア我孫子サウスフィールド | 2,073万円 〜 2,755万円 | 千葉県我孫子市船戸1丁目3-15 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全93戸 |
| エステスクエア北柏弐番館 | 1,829万円 〜 2,430万円 | 千葉県我孫子市台田2丁目21-56 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全70戸 |
| スカイコート柏 | 399万円 〜 817万円 | 千葉県柏市北柏2丁目11-3 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ我孫子ガーデニア | 1,784万円 〜 2,692万円 | 千葉県我孫子市泉9-24 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ我孫子 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県我孫子市我孫子4丁目15-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
2LDK 4階
3/6
4SLDK 5階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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