福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,652 万円 39.45m²の部屋
〜2,376 万円 40.66m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,652万円 (42万円 / m²) 39.45m²の部屋
〜2,376万円 (58万円 / m²) 40.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,289万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,214万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,088万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 1,962万円 | 85.7% |
築30年(18年後) | 1,836万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 1,652万円 |
3年後(築15年) | 96.7% | 1,598万円 |
8年後(築20年) | 91.2% | 1,507万円 |
13年後(築25年) | 85.7% | 1,416万円 |
18年後(築30年) | 80.2% | 1,325万円 |
このマンションと、福岡市南区塩原の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (39.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 57万円 / m² |
フィオーレ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:1.70% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 39.45m²の部屋
〜
8.66万円 / 月 40.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
7.1万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6.9万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.1万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
6.9万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
6.7万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.3万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.2万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フリーディア大橋レジデンス | 3,176万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 2,994万円 〜 5,896万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全44戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,843万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,767万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,598万円 〜 5,335万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全61戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,069万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
グランフォーレ大橋東 | 2,701万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
Branche大橋 | 1,215万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
マークスシティ大橋 | 3,490万円 〜 6,144万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全218戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,603万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フローレス大橋 | 1,828万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,540万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,273万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,495万円 〜 5,498万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
BUREEDSohashi | 1,474万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,200万円 〜 6,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
ハルコート大橋 | 1,734万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,303万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,119万円 〜 6,006万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
colette | 1,731万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
LINK'SM | 757万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
サントラップ | 2,291万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマインドシティオアシス | 2,640万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築11年) 地上11階 / 全57戸 |
ル・ポン大橋 | 982万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミールM | 2,206万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
Grandir大橋 | 1,669万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,357万円 〜 3,767万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,675万円 〜 4,655万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
シエラハウス | 1,658万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンブレイス大橋南 | 1,055万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フィオーレ大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください