この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市美穂ケ丘13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,289 万円 70m²の部屋
〜3,777 万円 92.42m²の部屋
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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全てはお客様の為に！売主様の利益を最優先
売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください！
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北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,289万円70m²の部屋33万円 / m²
〜3,777万円92.42m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市美穂ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市美穂ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,079万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,941万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,289万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,202万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,056万円 | 89.8％ |
このマンションと、茨木市美穂ケ丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディルサウスサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.67万円70m²の部屋
〜18.28万円92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネグランディルサウスサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディルサウスサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 92.42m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネグランディルサウスサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネグランディルサウスサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘13 |
| 交通 |
|
【外観】周囲に公園が点在しているため、お子様にのびのびと遊んでいただける子育て世代に優しいエリアとなっております。
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】茨木市立沢池小学校まで1500ｍ
【周辺】【中学校】茨木市立 西陵中学校まで2300ｍ
【周辺】【幼稚園】箕面市立とよかわみなみ幼稚園まで1448ｍ
【周辺】【公園】美穂ヶ丘公園まで133ｍ
【周辺】【公園】春日丘運動広場グラウンドまで558ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 小野原店まで1300ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 茨木美穂ヶ丘店まで450ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン茨木阪大病院前店まで843ｍ
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) KOHYO小野原店まで1354ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネグランディルノースサイド | 2,151万円 〜 3,744万円 | 大阪府茨木市美穂ケ丘13 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全359戸 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート | 2,305万円 〜 3,933万円 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| グリーンハイツ豊川2 | 833万円 〜 1,122万円 | 大阪府茨木市豊川5丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ箕面小野原メイプルコート | 2,610万円 〜 3,755万円 | 大阪府箕面市小野原東4丁目22-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| リ・フィールド | 960万円 〜 1,218万円 | 大阪府箕面市小野原東2丁目7-109 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディーグランセ千里藤白台 | 2,707万円 〜 3,869万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-19 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| セントーレア | 814万円 〜 1,033万円 | 大阪府箕面市小野原東1丁目5-28 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全48戸 |
| ブリリア千里藤白台 | 2,821万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 3,318万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-22 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2,171万円 〜 4,090万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| シェル・クレール | 821万円 〜 1,046万円 | 大阪府箕面市小野原西1丁目2-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ガーデンハウス千里・古江台 | 3,388万円 〜 4,130万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-19 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全69戸 |
| メロディーハイム北千里古江台壱番館 | 2,622万円 〜 3,007万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-18 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| リビオ北千里古江台 | 3,063万円 〜 4,343万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目12-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| レアルグランデ北千里古江台 | 2,717万円 〜 5,118万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒルズ北千里古江台 | 3,606万円 〜 5,090万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全145戸 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,604万円 〜 4,375万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月（築23年） 地上3階 / 全37戸 |
| サンノーブルYAMAMOTO | 1,656万円 〜 5,838万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-18 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| エッケルマン | 1,566万円 〜 4,359万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-23 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランドメゾン2 | 972万円 〜 1,260万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエスポワール | 958万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-29 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー千里山田 | 4,201万円 〜 6,316万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-70 |
2005年1月（築20年） 地上20階 / 全152戸 |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,466万円 〜 5,858万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全187戸 |
| イトーピア千里山田 | 3,934万円 〜 6,293万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-52 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全70戸 |
| メディオ山田 | 2,957万円 〜 4,683万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-88 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| ジオ阪急千里山田フロントウイング | 3,124万円 〜 4,145万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全127戸 |
| 茨木ガーデンフォート | 3,027万円 〜 5,543万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全212戸 |
| ジオ阪急千里山田サウスウイング | 3,449万円 〜 4,915万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全127戸 |
| コスモ箕面ガーデンフォルム | 2,834万円 〜 4,349万円 | 大阪府箕面市粟生外院1丁目17-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全197戸 |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2,891万円 〜 4,515万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全213戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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