この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市美沢町20-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,884 万円 72.2m²の部屋
〜4,778 万円 89.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
デュアル茨木プレステージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
89.13m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,884万円72.2m²の部屋40万円 / m²
〜4,778万円89.13m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市美沢町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市美沢町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,838万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,730万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,548万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,884万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,775万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 2,590万円 | 89.8% |
このマンションと、茨木市美沢町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (72.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアル茨木プレステージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,180万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,780万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,665万円 | 89.13m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月 |
3,380万円 | 89.13m² | 4LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,980万円 | 89.13m² | 4LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,884万円 |
買取 | 1,731万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.17万円72.2m²の部屋
〜18.02万円89.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュアル茨木プレステージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアル茨木プレステージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 89.13m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11万円 / 月 | 89.13m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
15万円 / 月 | 85.62m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.9万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
11.9万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
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デュアル茨木プレステージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:0.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュアル茨木プレステージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市美沢町20-14 |
交通 |
|
【外観】阪急京都線「南茨木」駅徒歩12分!大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩4分の2WAYアクセス可能!2003年10月築!ペット飼育可能!
【外観】緑の潤いが感じられる住環境!外壁は落ち着いた色合いのタイル張り!
【エントランス】植栽のきれいなエントランスアプローチ。
【エントランス】エントランスはオートロック・宅配ボックス付です。
【駐車場】
【周辺】東奈良小学校[公立]の外観
【周辺】天王中学校[公立]の外観
【周辺】認定こども園ちとせ學院Due南茨木(幼保連携型)[私立]の外観
【周辺】沢良宜保育所[公立]の外観
【周辺】食品館アプロ(沢良宜店)の外観
【周辺】阪急オアシス(休業中)(茨木東奈良店)の外観
【周辺】サンディ(南茨木店)の外観
【周辺】蒸気機関車D51があるSL公園の外観
【周辺】田中病院の外観
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランドール南茨木 | 2,779万円 〜 3,599万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目9-15 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ルイシャトレ南茨木 | 2,355万円 〜 3,750万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11-23 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全113戸 |
FinevaleWest | 1,050万円 〜 1,321万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディア南茨木 | 2,607万円 〜 3,556万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全57戸 |
カムフォーラ2 | 2,408万円 〜 3,327万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
レフィナード | 1,077万円 〜 1,357万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
メルボルン真砂 | 2,825万円 〜 3,615万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 3,428万円 〜 4,304万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目9-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
さとみマンション | 1,356万円 〜 1,804万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アズ・メイプ,リバティ | 2,608万円 〜 3,350万円 | 大阪府茨木市天王1丁目7-13 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
レルシール南茨木 | 2,894万円 〜 3,689万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート南茨木 | 3,362万円 〜 4,144万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東奈良リッツハウス | 3,152万円 〜 3,930万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目4-19 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3クリスタルハイツ | 2,590万円 〜 3,269万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目10-11 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ | 3,088万円 〜 3,865万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目2-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソアール | 2,675万円 〜 3,608万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目15-25 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィア千里丘ブライトスクエア | 2,582万円 〜 4,572万円 | 大阪府吹田市新芦屋下15-10 |
2003年10月(築22年) 地上17階 / 全333戸 |
フェリーチェ千里丘 | 1,231万円 〜 1,667万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アライブ千里丘 | 873万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
エムプラザ千里丘 | 1,972万円 〜 3,352万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
シティハウス茨木新中条 | 3,714万円 〜 5,799万円 | 大阪府茨木市新中条町6-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全55戸 |
ガーデンハウス茨木新中条 | 3,303万円 〜 4,985万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
パルプラザ茨木 | 895万円 〜 1,293万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全41戸 |
E-SITE主原 | 1,212万円 〜 1,495万円 | 大阪府茨木市主原町10-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,040万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全71戸 |
ルーエ・ハイム千里丘 | 800万円 〜 1,906万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
茨木東中条パークホームズ | 3,424万円 〜 4,790万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,497万円 〜 3,367万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,557万円 〜 4,325万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,963万円 〜 4,522万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全278戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください