この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市別院町7-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,061 万円 35.95m²の部屋
〜2,697 万円 37.78m²の部屋
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レフィナード茨木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
37.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,061万円35.95m²の部屋57万円 / m²
〜2,697万円37.78m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市別院町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市別院町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,430万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,290万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 2,150万円 | 88.5% |
築30年(15年後) | 2,010万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,061万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,942万円 | 94.2% |
10年後(築25年) | 1,824万円 | 88.5% |
15年後(築30年) | 1,705万円 | 82.7% |
このマンションと、茨木市別院町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (35.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,061万円 |
買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.95万円35.95m²の部屋
〜9.55万円37.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レフィナード茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 15.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.03%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:2.46% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのレフィナード茨木は、大阪府茨木市別院町を所在地としており、阪急京都本線・茨木市駅から歩いて2分ほどの場所にあります。火事や地震といった災害に強いRC構造の同マンションは、2010年3月に竣工しました。なお、近隣エリアには、大阪府立茨木高等学校が設けられているほか、府道15号線や府道139号線が通っています。
マンション名称 | レフィナード茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市別院町7-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】別部屋写真
【地図】
【周辺】焼肉酒家牛角JR茨木店 徒歩11分。 870m
【周辺】岩倉公園 徒歩16分。 1280m
【周辺】ローソン 阪急茨木市駅南店 徒歩3分。 190m
【周辺】KOHYO 茨木店 徒歩5分。 350m
【周辺】私立立命館大学大阪いばらきキャンパス 徒歩20分。 1580m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラコントゥール | 1,987万円 〜 2,586万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
K-FLAT | 1,985万円 〜 2,675万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
ココ・ヴィラージュ | 1,490万円 〜 6,199万円 | 大阪府茨木市元町6-17 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
ソラージュ茨木 | 1,783万円 〜 2,739万円 | 大阪府茨木市双葉町6-20 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,167万円 〜 4,490万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
茨木ブライトレジデンス | 3,367万円 〜 4,695万円 | 大阪府茨木市竹橋町3-3 |
2011年5月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,307万円 〜 5,393万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全172戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,104万円 〜 4,568万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全106戸 |
ニュービルド2 | 1,814万円 〜 2,358万円 | 大阪府茨木市竹橋町2-31 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン茨木下中条 | 4,672万円 〜 5,999万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ茨木 | 3,790万円 〜 5,884万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全279戸 |
ブランズ茨木 | 4,270万円 〜 7,366万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全92戸 |
OPH茨木大池1棟 | 2,015万円 〜 3,561万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-1 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全213戸 |
シティハウス茨木小川町 | 3,485万円 〜 4,795万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
ブリリア茨木下中条 | 3,162万円 〜 5,547万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ茨木シエルメゾン | 4,010万円 〜 4,899万円 | 大阪府茨木市竹橋町11-13 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
OPH茨木大池2棟 | 1,980万円 〜 3,518万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全213戸 |
ジュネス茨木 | 1,127万円 〜 2,024万円 | 大阪府茨木市中津町21-18 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ茨木 | 2,177万円 〜 2,975万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィル・ド・フルール | 1,266万円 〜 5,442万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド茨木西中条マークス | 4,161万円 〜 6,273万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カサーレ茨木園田町 | 3,075万円 〜 4,191万円 | 大阪府茨木市園田町11-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルビート | 3,310万円 〜 8,052万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
アルバートパーク | 1,676万円 〜 2,349万円 | 大阪府茨木市大池2丁目20-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ茨木 | 3,961万円 〜 5,390万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全118戸 |
セリーゼウエスト | 1,758万円 〜 2,320万円 | 大阪府茨木市西田中町3-34 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
シーズンズテラス | 2,493万円 〜 4,272万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目1-31 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
レジデンスKU | 1,211万円 〜 2,590万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
パークホームズ茨木西駅前町 | 3,525万円 〜 5,145万円 | 大阪府茨木市西駅前町14-15 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
クレール南茨木 | 1,425万円 〜 4,325万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
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