価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府茨木市平田2丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560 万円 64.4m²の部屋
〜2,207 万円 74.67m²の部屋
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
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私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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第二茨木ビューハイツ6号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
64.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560万円 64.4m²の部屋 24万円 / m²
〜2,207万円 74.67m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二茨木ビューハイツ6号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年11月 |
1,420万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
1,480万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2022年2月 |
1,980万円 | 74.67m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,500万円 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,580万円 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
1,680万円 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
1,780万円 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,560万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.73万円 64.4m²の部屋
〜8.93万円 74.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第二茨木ビューハイツ6号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第二茨木ビューハイツ6号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市平田2丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】茨木市駅(阪急京都線)まで2216m
【周辺】茨木市立玉島小学校まで792m
【周辺】茨木市立平田中学校まで254m
築年月(築年数) | 1977年1月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第二茨木ビューハイツ7号棟 | 1,023万円 〜 1,620万円 | 大阪府茨木市平田2丁目12-7 |
1977年1月(築48年) 地上7階 / 全197戸 |
第二茨木ビューハイツ8号棟 | 1,171万円 〜 1,418万円 | 大阪府茨木市平田2丁目12-8 |
1978年1月(築47年) 地上7階 / 全69戸 |
第二茨木ビューハイツ9号棟 | 1,469万円 〜 1,781万円 | 大阪府茨木市平田2丁目12-9 |
1978年1月(築47年) 地上7階 / 全69戸 |
ラ・フィーネ | 544万円 〜 697万円 | 大阪府茨木市星見町20-23 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全25戸 |
ニュー星見ハイツ | 1,209万円 〜 1,624万円 | 大阪府茨木市星見町17-31 |
1978年9月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ星見 | 929万円 〜 1,150万円 | 大阪府茨木市星見町2-3 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンタウン茨木8番館 | 1,037万円 〜 1,654万円 | 大阪府茨木市水尾3丁目16 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全70戸 |
グリーンタウン茨木2番館 | 1,110万円 〜 1,651万円 | 大阪府茨木市水尾3丁目15 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全64戸 |
第2コーポ藤本 | 902万円 〜 1,280万円 | 大阪府茨木市鮎川1丁目7-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第1コーポ藤本 | 1,055万円 〜 1,298万円 | 大阪府茨木市鮎川1丁目7-31 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンタウン茨木1番館 | 1,839万円 〜 2,363万円 | 大阪府茨木市水尾3丁目14 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全64戸 |
中津ハイツ78' | 1,924万円 〜 2,601万円 | 大阪府茨木市中津町8-2 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンフィニィ・橋の内4 | 603万円 〜 770万円 | 大阪府茨木市橋の内1丁目16-10 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
茨木稲葉町グランドハイツ | 2,027万円 〜 2,590万円 | 大阪府茨木市稲葉町8 |
1976年5月(築49年) 地上7階 / 全51戸 |
フルカワビル古川マンション | 1,009万円 〜 1,486万円 | 大阪府茨木市永代町10-11 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山崎第5マンション | 756万円 〜 1,477万円 | 大阪府茨木市永代町10-8 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
コボリマンション南茨木 | 1,045万円 〜 2,574万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目15 |
1975年10月(築49年) 地上7階 / 全106戸 |
阪急東奈良高層住宅A棟 | 2,061万円 〜 2,528万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目7 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全88戸 |
柳川ハイツ | 1,122万円 〜 1,341万円 | 大阪府高槻市柳川町2丁目20-3 |
1976年7月(築48年) 地上2階 / 全16戸 |
山崎第7マンション萩谷マンション | 807万円 〜 2,905万円 | 大阪府茨木市竹橋町5-3 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全41戸 |
阪急東奈良高層住宅B棟 | 1,676万円 〜 2,056万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目7 |
1977年12月(築47年) 地上7階 / 全55戸 |
ヴィラ春日 | 1,018万円 〜 1,415万円 | 大阪府茨木市新中条町11 |
1975年12月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
もりかずマンション南茨木 | 1,131万円 〜 1,769万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目16-36 |
1978年6月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ橋之内 | 614万円 〜 1,593万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目12-33 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーンフリート総持寺 | 1,407万円 〜 1,724万円 | 大阪府茨木市橋の内2丁目12-28 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3マンション南茨木 | 784万円 〜 1,085万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目3-5 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全32戸 |
タウンハイツ南茨木2号館 | 1,275万円 〜 2,418万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目2-20 |
1977年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タウンハイツ南茨木1号館 | 1,288万円 〜 2,388万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目2-15 |
1976年2月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション南茨木 | 1,056万円 〜 2,102万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目3-3 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全105戸 |
第2マンション南茨木 | 1,372万円 〜 1,831万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目8-2 |
1976年12月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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