この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市橋の内2丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,611 万円 69.18m²の部屋
〜3,895 万円 84.68m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イトーピア茨木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,750万円 |
71.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,611万円69.18m²の部屋38万円 / m²
〜3,895万円84.68m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市橋の内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市橋の内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,726万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,689万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,611万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,575万円 | 98.6% |
このマンションと、茨木市橋の内の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (69.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
2,900万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,380万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,580万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,611万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.83万円69.18m²の部屋
〜13.45万円84.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア茨木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア茨木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
8万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
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イトーピア茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:0.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市橋の内2丁目8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】阪急京都線「総持寺駅」 450m
【周辺】阪急オアシス総持寺店 260m
【周辺】サンディ総持寺店 230m
【周辺】キリン堂茨木総持寺店 170m
【周辺】ファミリーマート茨木橋の内店 190m
【周辺】成田クリニック 350m
【周辺】茨木東邦幼稚園 160m
【周辺】茨木市庄栄小学校・児童数約400名 550m
【周辺】茨木市立三島中学校・生徒数約494名 1000m
【周辺】橋の内北公園 130m
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサデルインクローチェ | 901万円 〜 1,187万円 | 大阪府茨木市末広町12-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
アンシャンテ | 2,086万円 〜 2,912万円 | 大阪府茨木市中村町12-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンアトラー | 2,041万円 〜 2,671万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-35 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
旭エルフ | 2,285万円 〜 3,450万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
リブネスモア茨木 | 3,807万円 〜 5,151万円 | 大阪府茨木市末広町5-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
フェリシモ96 | 772万円 〜 1,834万円 | 大阪府茨木市寺田町9-27 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドボーノ・ボーノ | 917万円 〜 2,072万円 | 大阪府茨木市寺田町9-28 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモアベニュー | 2,505万円 〜 3,102万円 | 大阪府茨木市中津町8-31 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシィ茨木 | 2,507万円 〜 5,192万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目18-100 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全208戸 |
ピュアメゾン | 922万円 〜 1,173万円 | 大阪府茨木市中津町16-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボン・メゾンフタバ | 2,847万円 〜 6,015万円 | 大阪府茨木市双葉町16-27 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスルナ | 2,663万円 〜 3,447万円 | 大阪府茨木市別院町1-19 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ双葉 | 955万円 〜 1,542万円 | 大阪府茨木市双葉町7-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
茨木ロイヤル | 922万円 〜 1,490万円 | 大阪府茨木市双葉町15-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルドミール双葉 | 3,041万円 〜 3,811万円 | 大阪府茨木市双葉町14-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
セピア茨木 | 922万円 〜 1,516万円 | 大阪府茨木市双葉町15-12 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
エクレールミヤケ | 860万円 〜 2,120万円 | 大阪府茨木市園田町5-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レヴェ・ヴィラージュ | 2,444万円 〜 3,223万円 | 大阪府茨木市桑田町1-1 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパセオ茨木 | 2,419万円 〜 3,549万円 | 大阪府茨木市園田町10-35 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
ローレルコート茨木東館 | 3,444万円 〜 4,378万円 | 大阪府茨木市舟木町7-10 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全72戸 |
ローレルコート茨木西館 | 3,383万円 〜 5,165万円 | 大阪府茨木市舟木町6-26 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全90戸 |
シャルマン・コートモーリ | 2,761万円 〜 3,405万円 | 大阪府茨木市舟木町5-3 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム桜ケ丘 | 1,613万円 〜 2,035万円 | 大阪府高槻市北昭和台町3-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
メゾン・アエロスタ | 631万円 〜 2,352万円 | 大阪府茨木市西田中町8-21 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
アネックス元町 | 2,940万円 〜 3,870万円 | 大阪府茨木市元町1-16 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イルサローネ茨木マンション | 963万円 〜 2,452万円 | 大阪府茨木市舟木町3-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
茨木園田町ガーデンハウス | 2,561万円 〜 3,423万円 | 大阪府茨木市園田町12-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
シャトー黒田 | 1,156万円 〜 3,616万円 | 大阪府茨木市舟木町2-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
メゾンダイコー舟木 | 1,105万円 〜 1,389万円 | 大阪府茨木市舟木町15-15 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
クレド茨木大手町 | 3,501万円 〜 4,264万円 | 大阪府茨木市大手町2-8 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
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