大阪府茨木市玉櫛1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】カルム茨木桜通りの外観(南東側から)
1/9
【外観】カルム茨木桜通りの外観(北東側から)
2/9
【外観】カルム茨木桜通りの外観(南西側から)
3/9
【エントランス】エントランス
4/9
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
5/9
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
6/9
【駐車場】駐輪場
7/9
【駐車場】来客用駐車場
8/9
【周辺】西向きのため桜通りが良く見えます。春の時期は桜が咲きます。
9/9カルム茨木桜通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム茨木桜通りの売却に役立つ情報をチェック！
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〜3,535万円 （47万円 / m²） 74.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(茨木市玉櫛)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,660万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,637万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,659万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,622万円 |
このマンションと、茨木市玉櫛の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (67.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも67％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 24万円 / m² |
カルム茨木桜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：-1.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム茨木桜通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 3,249万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 3,299万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,349万円 | 67.11m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 3,399万円 | 67.11m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 3,499万円 | 67.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,590万円 | 67.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 2,580万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,780万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 73.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,380万円 | 69.20m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,980万円 | 84.94m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,400万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,659万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.89万円 / 月 67.11m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 74.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム茨木桜通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム茨木桜通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーブルハイム | 1,563万円 〜 2,258万円 | 大阪府茨木市水尾2丁目3-13 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール南茨木 | 2,670万円 〜 3,325万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目17-26 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーク・ピア | 790万円 〜 997万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目9-37 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデュール南茨木 | 2,433万円 〜 3,875万円 | 大阪府茨木市美沢町1-7 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィューフルーヴ2 | 821万円 〜 1,063万円 | 大阪府茨木市奈良町18-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークハイム | 2,643万円 〜 3,558万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町3-30 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| デュアル南茨木 | 2,865万円 〜 4,491万円 | 大阪府茨木市美沢町6 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフォーレ南茨木 | 2,926万円 〜 3,630万円 | 大阪府茨木市若草町6-1 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・ドミール南茨木 | 2,343万円 〜 3,036万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目9-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサボヌール | 2,660万円 〜 3,387万円 | 大阪府茨木市新中条町11-22 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボー・ドミール南茨木 | 2,501万円 〜 3,055万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目9-31 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサラフィーネ | 2,455万円 〜 3,066万円 | 大阪府茨木市新中条町12-15 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・ベール | 2,168万円 〜 3,805万円 | 大阪府茨木市新中条町12-10 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプリム水尾 | 2,430万円 〜 3,453万円 | 大阪府茨木市水尾1丁目15-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース・ワカゾノ | 2,347万円 〜 2,898万円 | 大阪府茨木市若園町4-16 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサージュ平尾 | 881万円 〜 1,102万円 | 大阪府茨木市天王2丁目1-22 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全80戸 |
| ライフ18 | 1,875万円 〜 2,942万円 | 大阪府茨木市並木町1-9 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネつじ | 2,299万円 〜 2,871万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目16-8 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| コルテハイツ | 896万円 〜 1,344万円 | 大阪府茨木市小川町1-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| エスポワール南茨木 | 2,640万円 〜 3,243万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-22 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ南茨木 | 2,693万円 〜 3,258万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-29 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼアス真砂 | 1,924万円 〜 2,763万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目26-16 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| パセオ南茨木 | 2,631万円 〜 3,265万円 | 大阪府茨木市天王2丁目8-23 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ南茨木 | 2,258万円 〜 2,721万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-39 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| ステイツ茨木・奈良町アネックス | 1,987万円 〜 2,919万円 | 大阪府茨木市奈良町1-2 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ南茨木 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-5 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全131戸 |
| モンセーヌ南茨木B棟 | 3,143万円 〜 4,255万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-22 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全166戸 |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 3,013万円 〜 4,749万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-23 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全307戸 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 2,545万円 〜 4,792万円 | 大阪府茨木市岩倉町2-50 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ステイツ茨木・奈良町 | 2,474万円 〜 4,198万円 | 大阪府茨木市奈良町1-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | カルム茨木桜通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市玉櫛1丁目1-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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