この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,319 万円 31.04m²の部屋
〜1,837 万円 32.47m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,319万円31.04m²の部屋42万円 / m²
〜1,837万円32.47m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,106万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,008万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 1,885万円 | 89.5% |
築30年(14年後) | 1,762万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,319万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,257万円 | 95.4% |
9年後(築25年) | 1,180万円 | 89.5% |
14年後(築30年) | 1,104万円 | 83.7% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (31.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,319万円 |
買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.03万円31.04m²の部屋
〜7.08万円32.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
5.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
5.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年9月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年8月 |
6.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年6月 |
5.6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年4月 |
5.9万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.47m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
6.4万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月 |
6.1万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プランドール大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのプランドール大橋の所在地は福岡県福岡市南区塩原で、西鉄天神大牟田線・大橋駅から徒歩約3分、JR鹿児島本線・竹下駅からは徒歩約15分の距離になります。このマンションは建物構造にRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しており、完成したのは2009年3月です。また、このマンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | プランドール大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Hiro1.BLD | 1,370万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
Shiobaru3181 | 890万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパーチェ | 1,744万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクレイス大橋 | 1,661万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
エスペランサ大橋 | 1,397万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,466万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 911万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 3,023万円 〜 4,880万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,381万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,099万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,928万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
レジデンツァ大橋 | 1,786万円 〜 7,793万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルジュ大橋 | 966万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ルピナス大橋 | 1,032万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
サクラノマド | 1,781万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
タツミ大橋 | 1,156万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
イルプリーモ | 1,430万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
クラシオン大橋 | 1,369万円 〜 4,044万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大橋 | 1,195万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルビート2 | 1,648万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,523万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
F・PARC高宮 | 861万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 850万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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