この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市新庄町3-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,859 万円 70.29m²の部屋
〜4,787 万円 70.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,859万円70.29m²の部屋55万円 / m²
〜4,787万円70.29m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市新庄町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市新庄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,433万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,318万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,122万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 2,927万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 2,732万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,859万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,729万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 3,510万円 | 90.9% |
13年後(築25年) | 3,291万円 | 85.3% |
18年後(築30年) | 3,071万円 | 79.6% |
このマンションと、茨木市新庄町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,859万円 (70.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,859万円 |
買取 | 2,316万円 〜 3,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.22万円70.29m²の部屋
〜16.74万円70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーフィールド茨木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーフィールド茨木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
15.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
13.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
13.2万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13.2万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 29.84m² | 1K / 1階 | 2018年10月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.3万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
13.3万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
13.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
13.2万円 / 月 | 70.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
13.2万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
12.4万円 / 月 | 70.29m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
12.4万円 / 月 | 70.29m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
13.2万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
13.4万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.6万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
13.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
13万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
12万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーフィールド茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:0.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーフィールド茨木は地上7階建て・RC構造のマンションで、2013年3月に完成しました。その所在地は大阪府茨木市新庄町となっており、最寄駅の茨木市駅(阪急京都本線)へは歩いて5分ほどです。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、大阪府立茨木高等学校などがあります。また、道路については府道15号線や府道139号線が通っています。
マンション名称 | リバーフィールド茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市新庄町3-30 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】私立立命館大学大阪いばらきキャンパス 徒歩19分。 1450m
【周辺】阪急オアシス茨木大手町店 徒歩2分。 150m
【周辺】コーヨー茨木店 徒歩6分。 430m
【周辺】業務スーパー茨木市役所前店 徒歩6分。 430m
【周辺】ロサヴィアいばらき 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブン茨木舟木町店 徒歩4分。 280m
【周辺】ファミリーマート茨木舟木町店 徒歩6分。 410m
【周辺】茨木高瀬郵便局 徒歩7分。 490m
【周辺】仁徳会河村メディカルクリニック 徒歩3分。 210m
【周辺】ダイコクドラッグ阪急茨木市駅前店 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステイ別院 | 1,533万円 〜 2,018万円 | 大阪府茨木市別院町7-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
K-FLAT | 1,914万円 〜 2,555万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
エール茨木本町 | 1,666万円 〜 2,406万円 | 大阪府茨木市本町2-25 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ブラントワール茨木 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 大阪府茨木市下中条町5-15 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山崎マンション14 | 2,141万円 〜 2,629万円 | 大阪府茨木市宮元町2-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ロジュマン茨木下中条 | 4,621万円 〜 6,054万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンスイバラキ | 1,321万円 〜 4,585万円 | 大阪府茨木市双葉町2-17 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアン・ル・レーヴ | 2,164万円 〜 2,923万円 | 大阪府茨木市双葉町6-11 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
茨木ブライトレジデンス | 3,833万円 〜 5,286万円 | 大阪府茨木市竹橋町3-3 |
2011年4月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
サンマルセ | 1,958万円 〜 2,684万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア茨木下中条 | 3,131万円 〜 5,595万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジロイヤルローズコート | 1,610万円 〜 2,163万円 | 大阪府茨木市下中条町1-4 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート茨木新中条 | 4,268万円 〜 6,497万円 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全82戸 |
アプロディール茨木駅前 | 2,153万円 〜 3,247万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
A-1サツマ | 1,257万円 〜 1,850万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ファインフラッツ茨木西中条 | 4,230万円 〜 6,835万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォルビート | 3,292万円 〜 8,154万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
シャリエ茨木 | 3,986万円 〜 5,537万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全118戸 |
アルバートパーク | 1,622万円 〜 2,251万円 | 大阪府茨木市大池2丁目20-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rizナーランダ | 1,204万円 〜 1,494万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セリーゼウエスト | 1,746万円 〜 2,357万円 | 大阪府茨木市西田中町3-34 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
アクトタレイア茨木駅前 | 1,911万円 〜 4,879万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,258万円 〜 4,862万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
ロジュマン茨木 | 3,739万円 〜 6,279万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全231戸 |
ローレルコート茨木レジデンス | 2,762万円 〜 4,660万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全141戸 |
ライオンズ茨木ニューシティA街区 | 3,264万円 〜 4,834万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-32 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全192戸 |
ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,434万円 〜 4,902万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
クレセントコート | 2,896万円 〜 3,569万円 | 大阪府茨木市星見町15-5 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
ヴォワラクテサウス | 1,450万円 〜 3,695万円 | 大阪府茨木市畑田町4-20-5 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォワラクテノース | 1,442万円 〜 2,741万円 | 大阪府茨木市畑田町4-23-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください