大阪府茨木市大池1丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,603 万円 70.38m²の部屋
〜2,771 万円 85.15m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,603万円 （23万円 / m²） 70.38m²の部屋
〜2,771万円 （33万円 / m²） 85.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(茨木市大池)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,314万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,162万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,603万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,583万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 1,479万円 |
このマンションと、茨木市大池の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
TATディナスティ茨木大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTATディナスティ茨木大池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 1,948万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,998万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,560万円 | 75.80m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,600万円 | 75.80m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,980万円 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,380万円 | 85.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,980万円 | 75.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 1,980万円 | 75.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 2,080万円 | 75.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 70.38m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 85.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TATディナスティ茨木大池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTATディナスティ茨木大池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 75.80m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール茨木・舟木町弐番館 | 3,674万円 〜 6,367万円 | 大阪府茨木市舟木町8-24 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| パレ舟木 | 2,771万円 〜 4,126万円 | 大阪府茨木市舟木町4-23 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンピアコート茨木 | 1,142万円 〜 1,779万円 | 大阪府茨木市双葉町14-17 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| 茨木中津町シティハウス | 2,786万円 〜 5,562万円 | 大阪府茨木市中津町14-32 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| ローレルコート茨木桜通り | 2,496万円 〜 3,880万円 | 大阪府茨木市水尾2丁目1-35 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全150戸 |
| ベルダージ21 | 1,271万円 〜 1,911万円 | 大阪府茨木市双葉町7-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブロッサム茨木 | 1,155万円 〜 3,683万円 | 大阪府茨木市末広町4-41 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン初瀬 | 1,194万円 〜 1,730万円 | 大阪府茨木市別院町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| セリバノーブル | 1,214万円 〜 1,770万円 | 大阪府茨木市末広町1-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| 第3クリスタルハイツ | 2,614万円 〜 3,210万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目10-11 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペオーラコンドウ | 870万円 〜 1,365万円 | 大阪府茨木市永代町6-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランベール大手町 | 1,027万円 〜 1,500万円 | 大阪府茨木市大手町1-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永代町壱番館クラタ | 925万円 〜 1,345万円 | 大阪府茨木市永代町10-19 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン茨木大手町 | 2,958万円 〜 4,217万円 | 大阪府茨木市大手町1-24 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ茨木 | 1,183万円 〜 1,778万円 | 大阪府茨木市元町1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茨木東中条パークホームズ | 3,121万円 〜 5,148万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール松本 | 1,134万円 〜 1,752万円 | 大阪府茨木市元町2-13 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジオ茨木学園町6番館 | 2,321万円 〜 3,822万円 | 大阪府茨木市学園町5-6 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソアール | 2,696万円 〜 3,538万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目15-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエント茨木元町 | 2,887万円 〜 4,903万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| ハイム・フロイデ | 1,052万円 〜 1,721万円 | 大阪府茨木市宮元町1-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジオ茨木学園町5番館 | 2,394万円 〜 3,414万円 | 大阪府茨木市学園町5-5 |
2001年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ニュービルド | 2,194万円 〜 3,694万円 | 大阪府茨木市竹橋町13-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルボルン真砂 | 2,793万円 〜 3,457万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ茨木学園町3番館 | 2,322万円 〜 3,261万円 | 大阪府茨木市学園町5-3 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジオ茨木学園町4番館 | 2,675万円 〜 4,265万円 | 大阪府茨木市学園町5-4 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全534戸 |
| フィオーレつじ | 2,516万円 〜 3,181万円 | 大阪府茨木市玉櫛1丁目14-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブ | 3,132万円 〜 3,815万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーズコート | 1,026万円 〜 1,601万円 | 大阪府茨木市宮元町1-13 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ茨木学園町2番館 | 2,299万円 〜 5,348万円 | 大阪府茨木市学園町5-2 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全534戸 |
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マンション買取の4つのポイント
TATディナスティ茨木大池は大阪府茨木市大池を所在地としており、最寄駅の阪急京都本線・茨木市駅からは徒歩15分ほどの距離があります。2013年6月に竣工した地上6階建てのマンションであり、建物構造としては遮音効果に優れたRC構造が採用されています。なお、近隣エリアには茨木市立大池小学校などがあり、道路に関しては府道138号線が近くを通っています。
| マンション名称 | TATディナスティ茨木大池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市大池1丁目14-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】スーパーマルヤス茨木店まで547m
4/12
【周辺】ファミリーマート茨木大池一丁目店まで556m
5/12
【周辺】スギ薬局茨木水尾店まで540m
6/12
【周辺】コジマ×ビックカメラ茨木店まで964m
7/12
【周辺】イオンスタイル新茨木まで837m
8/12
【周辺】茨木市立平田中学校まで1049m
9/12
【周辺】茨木市立大池小学校まで490m
10/12
【周辺】認定こども園東さくら保育園まで736m
11/12
【周辺】医療法人朋愛会サンタマリア病院まで1118m
12/12| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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