この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,205 万円 87.25m²の部屋
〜4,701 万円 96.93m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,205万円87.25m²の部屋37万円 / m²
〜4,701万円96.93m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,881万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,760万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 4,453万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,205万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,126万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,924万円 | 91.2% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (87.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,205万円 |
買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.14万円87.25m²の部屋
〜16.05万円96.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
14万円 / 月 | 96.93m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 87.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MJR大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MJR大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイン向野 | 973万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,470万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,572万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ブエナペスカデリア | 1,507万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,988万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
アンビエンテ大橋・福岡 | 2,489万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
ソルトヴィース | 2,295万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニーブル塩原中央公園 | 2,475万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目6-15 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 981万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ | 819万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-23 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
エクレージュ清原 | 2,027万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユー・コラソン | 1,028万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツインコート高宮 | 1,064万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピィアセレ高宮 | 2,201万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-27 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
アーベインリビエ清水一番館 | 1,748万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水三番館 | 1,558万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-3 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,924万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,209万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルシエール高宮 | 818万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-12 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーネスト高宮通り | 2,251万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MJR東大橋 | 2,848万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水四番館 | 1,635万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-4 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ホルトハイム大橋駅東2 | 871万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
シャトー'01 | 872万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ジェネラス大橋東 | 2,597万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
アークプラザしおばる | 1,491万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
サンパティーク高宮 | 873万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水五番館 | 2,902万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-5 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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