福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,859 万円 40.12m²の部屋
〜3,619 万円 63m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,859万円 (46万円 / m²) 40.12m²の部屋
〜3,619万円 (57万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,236万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,158万円 | 96.5% |
| 築25年(8年後) | 2,028万円 | 90.7% |
| 築30年(13年後) | 1,897万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,859万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5% | 1,795万円 |
| 8年後(築25年) | 90.7% | 1,686万円 |
| 13年後(築30年) | 84.9% | 1,578万円 |
このマンションと、福岡市南区塩原の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
CourtMidi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:3.07% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 40.12m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CourtMidiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCourtMidiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス大橋 | 1,100万円 〜 4,182万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| サクラノマド | 1,902万円 〜 4,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 2,050万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| SUN・EAST大橋 | 1,561万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルビート2 | 1,768万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ大橋 | 1,788万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Shiobaru3181 | 923万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Hiro1.BLD | 1,422万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
| プランドール大橋 | 1,371万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・クラッセ竹下 | 1,905万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目40-27 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 1,040万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパーチェ | 1,806万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファルフォーレ博多 | 1,754万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール清水 | 1,740万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン明永 | 2,247万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィヌーヴォ | 1,481万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全38戸 |
| ソシアルーチェ | 2,645万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランサ大橋 | 1,428万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス博多南グランスウィート | 1,496万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全74戸 |
| ライオンズ大橋2丁目 | 3,007万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
| ラクレイス大橋 | 1,725万円 〜 4,380万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
| アイ・セレブ博多南 | 1,297万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
2008年10月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| レジデンツァ大橋 | 1,850万円 〜 8,212万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| T&Y24 | 2,839万円 〜 4,385万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン大橋 | 1,434万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
| ラルジュ大橋 | 1,002万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
| アクタス大橋ステーションタワー | 1,327万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ | 2,219万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルモンテはかた | 2,646万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,641万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
CourtMidiは福岡県福岡市南区塩原にあり、JR鹿児島本線の竹下駅からは徒歩7分ほど、西鉄天神大牟田線の大橋駅からは徒歩12分ほどの距離があります。2009年4月に完成した地上7階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。なお、すぐ近くに那珂川が流れており、周辺には塩原小学校や宮竹中学校などがあります。
| マンション名称 | CourtMidi |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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