この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,310 万円 56.35m²の部屋
〜3,340 万円 72.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,310万円56.35m²の部屋41万円 / m²
〜3,340万円72.03m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区南住吉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区南住吉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,609万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,512万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 2,349万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,310万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,225万円 | 96.3% |
8年後(築30年) | 2,080万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市住吉区南住吉の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (56.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス南住吉アクトゥールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,248万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
3,198万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
3,248万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
3,298万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,398万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
3,298万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,180万円 | 56.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
2,490万円 | 56.35m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,490万円 | 56.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
2,180万円 | 56.35m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
2,480万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,580万円 | 72.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
2,420万円 | 65.49m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,310万円 |
買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.11万円56.35m²の部屋
〜13.36万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス南住吉アクトゥールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス南住吉アクトゥールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月 |
10.8万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
14.5万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
14.5万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月 |
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プロパレス南住吉アクトゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.14%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:3.70% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロパレス南住吉アクトゥール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校大阪市立南住吉小学校まで679m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオロイヤルハイツ南住吉 | 2,891万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ArcoROSA | 1,260万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,956万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
SPICA.K.E | 1,399万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク長居公園 | 2,905万円 〜 3,899万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全56戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,832万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウス・パーク長居 | 819万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,083万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,270万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,295万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,489万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,859万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,849万円 〜 4,779万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全70戸 |
ファミール長居公園 | 3,213万円 〜 5,013万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,895万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
リーベスト南住吉 | 2,806万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,674万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全67戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,152万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
ルミエール長居 | 903万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 933万円 〜 1,192万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,279万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ACTアクトマンション | 1,104万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,182万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
グランアッシュあびこ | 2,924万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
プランドール住吉 | 1,062万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,026万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこ | 3,095万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,171万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,461万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,150万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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