価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,394 万円 44.28m²の部屋
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます！
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店舗内観
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店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,394万円44.28m²の部屋31万円 / m²
〜1,682万円46m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円44.28m²の部屋
〜6.9万円46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベースワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベースワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 1階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベースワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.64%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.27% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベースワン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー我孫子店まで1218m
【周辺】ダイエー我孫子店まで1221m
【周辺】万代苅田店まで1197m
【周辺】サンディ長居公園南店まで1176m
【周辺】デイリーカナートイズミヤあびこ店まで1603m
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンセレナ | 959万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目2-13 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・アルム | 1,833万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目1-14 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールソシア | 2,189万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-31 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルキヤノンアビコ | 2,249万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-28 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥドムス | 1,552万円 〜 2,728万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁18-9 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤル立山 | 712万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-12 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャルマンフジ北花田 | 391万円 〜 473万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁17-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 21コートマルナカ | 2,972万円 〜 4,711万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-7 |
1992年10月（築33年） 地上15階 / 全46戸 |
| コーポウィステリア | 1,374万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目12-17 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第六大朋マンション | 539万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目7-17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ苅田 | 2,039万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ルミエール | 2,529万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目11-14 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| ハイムエンジェル | 1,972万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目16-3 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボナール辻川 | 2,198万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目16-6 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレースコート | 732万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-4 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールヒルズニシオ | 1,844万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目6-3 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・バーブ | 1,579万円 〜 2,114万円 | 大阪府松原市天美西5丁目121-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ我孫子 | 2,225万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-8 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフィールドショウエイ | 1,519万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目11-23 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン寿 | 2,292万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-29 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レグルス我孫子 | 2,273万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-3 |
1993年10月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエンタルコート | 1,796万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-10 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天美センターアネックス | 1,510万円 〜 1,917万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-23 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天美センターフラット | 1,127万円 〜 1,730万円 | 大阪府松原市天美西1丁目21-15 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリーヌ壽 | 667万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-17 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート住吉 | 2,362万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目11-18 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァリエ東長居5号棟 | 2,847万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全93戸 |
| シティコート登茂恵 | 1,769万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-9 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ我孫子 | 1,623万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パール・シャトー | 1,286万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目11-22 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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