価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府松原市天美東9丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342 万円 50.16m²の部屋
〜1,744 万円 54.6m²の部屋
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
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店舗外観
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店舗内観
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
社員画像
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
社員画像
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342万円 50.16m²の部屋 27万円 / m²
〜1,744万円 54.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 50.16m²の部屋
〜7.08万円 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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天美センターアネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18% 、 2年前→1年前：12.36% 、 1年前→今年：-3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天美センターアネックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美東9丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】松原市立天美小学校まで308ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松原天美西2丁目店まで393ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 天美店まで446ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松原天美西店まで822ｍ
【周辺】【大学】私立阪南大学まで826ｍ
【周辺】【中学校】松原市立松原第五中学校まで1181ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天美センターフラット | 1,037万円 〜 1,602万円 | 大阪府松原市天美西1丁目21-15 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・バーブ | 1,400万円 〜 1,923万円 | 大阪府松原市天美西5丁目121-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレ天美 | 611万円 〜 2,555万円 | 大阪府松原市天美東7丁目10-20 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 1,207万円 〜 1,749万円 | 大阪府松原市天美我堂4丁目10-28 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ北花田 | 399万円 〜 481万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁17-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエス松原 | 1,063万円 〜 1,514万円 | 大阪府松原市北新町5丁目47 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥドムス | 1,542万円 〜 2,687万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁18-9 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベースワン | 1,432万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレナ | 982万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目2-13 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・アルム | 1,881万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目1-14 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス北花田 | 1,831万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁219 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステート杉山 | 1,793万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1992年5月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プランドール北花田 | 1,747万円 〜 2,268万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁89-2 |
1993年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールソシア | 2,237万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-31 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブラン | 1,074万円 〜 1,543万円 | 大阪府松原市田井城5丁目14-4 |
1993年6月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤル立山 | 732万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-12 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイツ北花田第2 | 1,928万円 〜 2,865万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁21-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ローゼ松原 | 867万円 〜 1,054万円 | 大阪府松原市東新町4丁目17-34 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルキヤノンアビコ | 2,282万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-28 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバージュ苅田 | 2,101万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| さくらマンション | 1,285万円 〜 1,743万円 | 大阪府堺市北区南花田町233 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポウィステリア | 1,410万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目12-17 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第六大朋マンション | 550万円 〜 783万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目7-17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 21コートマルナカ | 2,996万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-7 |
1992年10月（築32年） 地上15階 / 全46戸 |
| ふぁみーゆ松原 | 1,182万円 〜 2,367万円 | 大阪府松原市田井城2丁目3-1 |
1989年11月（築35年） 地上12階 / 全148戸 |
| シティハイツ照ケ丘 | 664万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目11-29 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンリバーサイド1 | 1,199万円 〜 1,390万円 | 大阪府松原市東新町5丁目19-10 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレネ37 | 910万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目11-33 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全37戸 |
| ヴェルドミール照ケ丘 | 565万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目11-3 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールヒルズニシオ | 1,890万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目6-3 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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