価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,044 万円 31.47m²の部屋
〜1,789 万円 44m²の部屋
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,044万円31.47m²の部屋33万円 / m²
〜1,789万円44m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,044万円 |
買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.82万円31.47m²の部屋
〜7.44万円44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル長居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル長居 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ長居店まで309m
【周辺】万代苅田店まで626m
【周辺】関西スーパー長居店まで839m
【周辺】セブンイレブン大阪長居東1丁目店まで346m
【周辺】ファミリーマート地下鉄長居駅東店まで487m
【周辺】ヘアサロン ハロ長居店まで797m
【周辺】オーエスドラッグまで668m
【周辺】ゲオ長居公園店まで832m
【周辺】長居公園まで668m
築年月(築年数) | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マインハイツ長居公園 | 614万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目4-11 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア長居公園 | 1,939万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目10-25 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサ・グランデ華陽 | 2,060万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-26 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥミヤモト | 1,577万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-24 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーパーク長居 | 1,973万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目8-29 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ長居2 | 1,039万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-25 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
町田マンション | 1,406万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-20 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ長居 | 2,218万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目3-28 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム奥野 | 1,506万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目5-23 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバージュ住吉 | 2,156万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-6 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムール長居南館 | 1,256万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-29 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
パールヒルズニシオ | 1,953万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目6-3 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバージュ苅田 | 2,160万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目8-24 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全12戸 |
ふぁみーゆ長居 | 835万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目10-17 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パール住吉 | 408万円 〜 784万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目8-21 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ3 | 748万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目3-22 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
長居東パーク・レジデンス | 2,225万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-24 |
1990年5月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ | 1,807万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-23 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベストレジデンスあびこ | 361万円 〜 823万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目12-28 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全65戸 |
サンシティ・マンション | 1,389万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目13-2 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ | 1,417万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-9 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイツ紀の藤 | 1,203万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目9-22 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスあびこ | 1,463万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目9-21 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンホルト公園南 | 1,294万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6-2 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル立山 | 761万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-12 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
パークハイムゆたか | 1,793万円 〜 5,031万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-28 |
1988年2月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
IVY-BOX・2 | 1,625万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-21 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ登和 | 1,519万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目12-9 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ長居21 | 1,953万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目9-26 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
プラエレガンス | 598万円 〜 846万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-18 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください