この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,762 万円 56.4m²の部屋
〜2,856 万円 68.97m²の部屋
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REGALO不動産です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,762万円56.4m²の部屋31万円 / m²
〜2,856万円68.97m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,544万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,762万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,714万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオロイヤルハイツあびこが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
1,980万円 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
1,798万円 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,380万円 | 54.11m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
2,100万円 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
1,790万円 | 66.32m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
2,250万円 | 72.90m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,762万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.46万円56.4m²の部屋
〜11.3万円68.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオロイヤルハイツあびこの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオロイヤルハイツあびこが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
7.7万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
8.6万円 / 月 | 62.92m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.2万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2018年6月 |
7.6万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 56.43m² | 1DK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年10月 |
7.1万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.1万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月 |
7.3万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.1万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.2万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
7.3万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
8.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.7万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 56.43m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.6万円 / 月 | 56.42m² | - / 2階 | 2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
8.3万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.7万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
7.7万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月 |
10万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
7.8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
9万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
8.2万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
9万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
9.1万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
8.3万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年6月 |
8万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
7.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
7.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
8万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオロイヤルハイツあびこ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオロイヤルハイツあびこ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】阪和線 我孫子町駅です(約150M)
【周辺】ファミリーマート あびこ駅西店です(約200M)
【周辺】スーパー玉出 アビコ店です(約50M)
【周辺】デイリーカナートイズミヤ 我孫子店です(約350M)
【周辺】あびこ病院です(約200M)
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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それいゆ | 1,966万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-25 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ2号館 | 1,983万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目12-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコートB棟 | 987万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコートA棟 | 1,865万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
エスポワール東進 | 833万円 〜 1,178万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-17 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
エスターブレ | 2,082万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-20 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールグランデ | 880万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目7-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランブラスあびこ | 1,009万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
クレストあびこ | 2,375万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アティック | 809万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 2,016万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワールトキワ | 792万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハピネス我孫子 | 817万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目8-10 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
M・Nハイツ | 2,057万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-21 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレB | 1,869万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-30 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレンドシップ2 | 659万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町5-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルフィーユコート東館 | 1,991万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目14-5 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2グランドール高田 | 975万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シギハイツ | 844万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
フレンドシップ1 | 670万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内元町14-10 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファンシェイプ3号館 | 1,911万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目12-32 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン山ノ内 | 1,625万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目2-7 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ランズあびこ | 2,726万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
コート武田 | 2,046万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモコート大南 | 751万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート1 | 745万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-13 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティあびこ | 2,162万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
プロスペールアビコ | 1,916万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-27 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンストキワ | 2,263万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-31 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク都 | 1,973万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目3-19 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
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