大分県別府市南立石一区
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,615 万円 77m²の部屋
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1,615万円 （21万円 / m²） 77m²の部屋
〜2,185万円 （28万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(別府市南立石一区)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,545万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,364万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,615万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6％ | 1,511万円 |
| 8年後(築30年) | 82.6％ | 1,334万円 |
このマンションと、別府市南立石一区の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
ロフティ別府南立石壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.83%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.10% ）
大分県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ別府南立石壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 77m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドスクエア石垣 | 1,839万円 〜 2,429万円 | 大分県別府市石垣西3丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションエスペラント | 1,250万円 〜 1,698万円 | 大分県別府市上田の湯町15-57 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュベリュール | 744万円 〜 1,537万円 | 大分県別府市幸町7-31 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府駅前青山通り | 1,861万円 〜 2,457万円 | 大分県別府市野口中町3-8 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フジコーポ幸 | 682万円 〜 939万円 | 大分県別府市幸町8-23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン野口 | 758万円 〜 1,114万円 | 大分県別府市野口元町2-30 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 1,322万円 〜 2,120万円 | 大分県別府市石垣東1丁目1-2 |
2005年12月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| ドレスデン実相寺 | 639万円 〜 1,010万円 | 大分県別府市実相寺 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントラル・ピリエ | 841万円 〜 1,110万円 | 大分県別府市南的ケ浜町2-30 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートK・S・Y | 544万円 〜 1,491万円 | 大分県別府市若草町2-26 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 675万円 〜 1,121万円 | 大分県別府市駅前町5-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| かわいちびる | 1,313万円 〜 1,805万円 | 大分県別府市石垣東4丁目2-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロフティ南石垣公園 | 1,299万円 〜 2,526万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全53戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,399万円 〜 2,231万円 | 大分県別府市京町5-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス石垣 | 567万円 〜 794万円 | 大分県別府市石垣東4丁目1-45 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー石垣 | 1,281万円 〜 1,954万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-33 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TRILL | 649万円 〜 903万円 | 大分県別府市末広町6-33 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セピアコート石垣 | 1,296万円 〜 1,822万円 | 大分県別府市石垣東6丁目7-43 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミラコスタ宮島 | 1,155万円 〜 1,869万円 | 大分県別府市馬場 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートピア | 650万円 〜 962万円 | 大分県別府市元町6-13 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレジャー石垣 | 1,285万円 〜 3,650万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-30 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフティ別府鶴見 | 1,778万円 〜 2,768万円 | 大分県別府市馬場 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドバンス石垣東 | 1,667万円 〜 2,201万円 | 大分県別府市石垣東9丁目4-52 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| メイプル北中 | 607万円 〜 801万円 | 大分県別府市北中 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィ・ザ・ヴィ | 591万円 〜 889万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラウェリントン | 630万円 〜 903万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| GRCopusBeppu | 548万円 〜 744万円 | 大分県別府市上人南743-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステュディオ松村 | 701万円 〜 994万円 | 大分県別府市上人南 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| トリニティー | 580万円 〜 781万円 | 大分県別府市上人西 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレネスNK | 454万円 〜 613万円 | 大分県別府市亀川四の湯町11-7 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロフティ別府南立石壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市南立石一区 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】別府の街と高崎山が見える、オーシャンビュー物件♪夏・冬は花火・春は桜・秋は紅葉と四季を楽しむことが出来ます♪
2/4
【エントランス】見た目が豪華なエントランス。安心のオートロック付きです。
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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