埼玉県蕨市塚越7丁目36-10
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,051 万円 64.93m²の部屋
〜4,043 万円 66.44m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,051万円 (47万円 / m²) 64.93m²の部屋
〜4,043万円 (61万円 / m²) 66.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,592万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,538万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,051万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9% | 2,988万円 |
このマンションと、蕨市塚越の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,051万円 (64.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
アルト・プエンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:2.16% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,051万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 64.93m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 66.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルト・プエンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルト・プエンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 川口並木第3ローヤルコーポ | 2,479万円 〜 3,365万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| レーベンハイム川口並木 | 2,675万円 〜 3,606万円 | 埼玉県川口市並木2丁目12-1 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全23戸 |
| コスモプレイス並木 | 2,100万円 〜 4,938万円 | 埼玉県川口市並木3丁目14-21 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ西川口参番館 | 3,050万円 〜 4,120万円 | 埼玉県川口市並木2丁目14-1 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全39戸 |
| セザール蕨市民公園 | 1,884万円 〜 2,936万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| フローラ並木参番館 | 2,158万円 〜 3,568万円 | 埼玉県川口市並木3丁目17-4 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 川口並木第2ローヤルコーポ | 3,289万円 〜 4,384万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-18 |
1999年10月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
| 西川口並木第3サニーコート | 2,761万円 〜 3,517万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-19 |
1996年4月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
| コスモ蕨エクセラ | 3,055万円 〜 4,613万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
| レクセルプラザ西川口 | 2,802万円 〜 4,532万円 | 埼玉県川口市並木3丁目15-7 |
1997年1月(築30年) 地上13階 / 全98戸 |
| マイキャッスル川口並木町 | 2,983万円 〜 3,916万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-11 |
1998年12月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
| ラメゾン・デウパール | 1,425万円 〜 3,674万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-15 |
1996年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ西川口駅前 | 2,368万円 〜 3,158万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目23-9 |
1999年8月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
| ティアラ21 | 1,594万円 〜 2,466万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-6 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| セザール川口西青木 | 3,164万円 〜 4,230万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目20-21 |
1999年9月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| グリーンコーポ川口青木町公園 | 2,949万円 〜 4,543万円 | 埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
| パインプレイス | 1,483万円 〜 2,666万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-16 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンファイエ西川口 | 3,654万円 〜 5,119万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-20 |
1997年12月(築29年) 地上12階 / 全27戸 |
| メゾン奥ノ木 | 2,345万円 〜 6,296万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目12-17 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン西川口 | 3,443万円 〜 4,782万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目28-8 |
1998年2月(築28年) 地上12階 / 全51戸 |
| ディアコート | 1,459万円 〜 3,489万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目33-4 |
1996年4月(築30年) 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション西川口シティ | 3,545万円 〜 5,238万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目27-1 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
| サイレンス扶桑 | 1,516万円 〜 4,434万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目10-19 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 | 2,427万円 〜 3,778万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目1-47 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
| グリーンコーポ西川口 | 2,814万円 〜 3,703万円 | 埼玉県川口市西青木5丁目1-42 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
| ステイツ西川口 | 3,537万円 〜 4,914万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目11-21 |
1996年10月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
| スカイコート西川口9 | 654万円 〜 902万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-3 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
| オーベル川口青木町公園 | 3,077万円 〜 4,187万円 | 埼玉県川口市上青木西2丁目4-11 |
1999年10月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
| ウインズコート | 1,875万円 〜 2,432万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-8 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルマージュ戸田 | 1,127万円 〜 2,083万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目21-2 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルト・プエンテ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市塚越7丁目36-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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