ホームズマンション売却マンション査定埼玉県蕨市セザール蕨市民公園

セザール蕨市民公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県蕨市塚越5丁目48-7

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,884 万円 53.67m²の部屋

2,936 万円 62.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】「セザール蕨市民公園」5階建て中古マンション~JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩8分・「蕨」駅より徒歩11分の好立地

    【外観】「セザール蕨市民公園」5階建て中古マンション~JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩8分・「蕨」駅より徒歩11分の好立地

    1/14
  • 【周辺】【幼稚園】わらび幼稚園まで721m

    【周辺】【幼稚園】わらび幼稚園まで721m

    2/14
  • 【周辺】【保育園】けやきの森保育園蕨園まで630m

    【周辺】【保育園】けやきの森保育園蕨園まで630m

    3/14
  • 【周辺】【小学校】蕨市立塚越小学校まで558m

    【周辺】【小学校】蕨市立塚越小学校まで558m

    4/14
  • 【周辺】【中学校】蕨市立東中学校まで818m

    【周辺】【中学校】蕨市立東中学校まで818m

    5/14
  • 【周辺】【スーパー】アコレ 川口並木店まで260m

    【周辺】【スーパー】アコレ 川口並木店まで260m

    6/14
  • 【周辺】【スーパー】イオンタウン蕨まで457m

    【周辺】【スーパー】イオンタウン蕨まで457m

    7/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール川口前川まで1753m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール川口前川まで1753m

    8/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】アリオ川口まで1979m

    【周辺】【ショッピングセンター】アリオ川口まで1979m

    9/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 蕨塚越5丁目店まで116m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 蕨塚越5丁目店まで116m

    10/14
  • 【周辺】【ホームセンター】シティドイト西川口店まで229m

    【周辺】【ホームセンター】シティドイト西川口店まで229m

    11/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 西川口駅前店まで604m

    【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 西川口駅前店まで604m

    12/14
  • 【周辺】【総合病院】今井病院まで331m

    【周辺】【総合病院】今井病院まで331m

    13/14
  • 【周辺】【郵便局】川口並木郵便局まで302m

    【周辺】【郵便局】川口並木郵便局まで302m

    14/14

セザール蕨市民公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
蕨駅JR京浜東北・根岸線
57
西川口駅JR京浜東北・根岸線
74

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セザール蕨市民公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,884万円 (35万円 / m²) 53.67m²の部屋

2,936万円 (47万円 / m²) 62.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

蕨市塚越のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,619万円 100%
築30年(3年後) 2,538万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,884万円
3年後(築30年) 96.9% 1,826万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、蕨市塚越の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,884万円 (53.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 44万円 / m²

セザール蕨市民公園周辺の中古マンション価格推移情報

セザール蕨市民公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

蕨市のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:2.16%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

蕨市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール蕨市民公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 58.24m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年7月
2,180万円 58.24m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
2,380万円 58.24m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
2,480万円 58.24m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
2,280万円 58.24m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
2,350万円 65.06m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
1,880万円 55.50m² 2LDK / 4階 2014年1月
2,290万円 53.67m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,884万円
買取 1,130万円 〜 1,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール蕨市民公園は貸したらいくら?参考賃料

9.21万円 / 月 53.67m²の部屋

12.24万円 / 月 62.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール蕨市民公園の賃料掲載履歴(4件)

セザール蕨市民公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール蕨市民公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
11.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
10万円 / 月 55.51m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
10万円 / 月 55.51m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ蕨エクセラ 3,055万円 〜 4,613万円 埼玉県蕨市塚越5丁目43-8 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全39戸
フローラ並木参番館 2,158万円 〜 3,568万円 埼玉県川口市並木3丁目17-4 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモプレイス並木 2,100万円 〜 4,938万円 埼玉県川口市並木3丁目14-21 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
レクセルプラザ西川口 2,802万円 〜 4,532万円 埼玉県川口市並木3丁目15-7 1997年1月(築29年)
地上13階 / 全98戸
アルト・プエンテ 3,051万円 〜 4,043万円 埼玉県蕨市塚越7丁目36-10 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全23戸
川口並木第3ローヤルコーポ 2,479万円 〜 3,365万円 埼玉県川口市並木4丁目4-29 1999年11月(築27年)
地上9階 / 全24戸
川口並木第2ローヤルコーポ 3,289万円 〜 4,384万円 埼玉県川口市並木2丁目2-18 1999年10月(築27年)
地上10階 / 全19戸
クリオ西川口参番館 3,050万円 〜 4,120万円 埼玉県川口市並木2丁目14-1 1997年4月(築29年)
地上14階 / 全39戸
ティアラ21 1,594万円 〜 2,466万円 埼玉県川口市西川口1丁目20-6 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全12戸
レーベンハイム川口並木 2,675万円 〜 3,606万円 埼玉県川口市並木2丁目12-1 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全23戸
エクメーネ西川口駅前 2,368万円 〜 3,158万円 埼玉県川口市西川口1丁目23-9 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全18戸
パインプレイス 1,483万円 〜 2,666万円 埼玉県川口市西川口1丁目31-16 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
モンファイエ西川口 3,654万円 〜 5,119万円 埼玉県川口市西川口1丁目27-20 1997年12月(築29年)
地上12階 / 全27戸
サイレンス扶桑 1,516万円 〜 4,434万円 埼玉県川口市西川口2丁目10-19 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
マイキャッスル川口並木町 2,983万円 〜 3,916万円 埼玉県川口市並木2丁目9-11 1998年12月(築28年)
地上10階 / 全26戸
ライオンズガーデン西川口 3,443万円 〜 4,782万円 埼玉県川口市西川口3丁目28-8 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全51戸
ウインズコート 1,875万円 〜 2,432万円 埼玉県戸田市喜沢1丁目12-8 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西川口シティ 3,545万円 〜 5,238万円 埼玉県川口市西川口3丁目27-1 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全33戸
楽風 2,019万円 〜 2,674万円 埼玉県蕨市塚越3丁目23-4 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーンコーポ川口青木町公園 2,949万円 〜 4,543万円 埼玉県川口市上青木西1丁目2-16 1997年12月(築29年)
地上7階 / 全31戸
セザール川口西青木 3,164万円 〜 4,230万円 埼玉県川口市西青木1丁目20-21 1999年9月(築27年)
地上7階 / 全29戸
コート蕨南町弐番館 2,598万円 〜 3,597万円 埼玉県蕨市南町4丁目39-13 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全32戸
コート蕨南町壱番館 2,503万円 〜 3,170万円 埼玉県蕨市南町4丁目38-3 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全32戸
カーサパティオ 1,448万円 〜 2,711万円 埼玉県川口市芝中田1丁目39-7 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオステージ西川口 2,895万円 〜 4,228万円 埼玉県戸田市喜沢1丁目32-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
塚越サニーコート 2,891万円 〜 3,784万円 埼玉県蕨市塚越2丁目13-9 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全31戸
ラ・ティーグル 2,083万円 〜 3,664万円 埼玉県蕨市塚越2丁目14-7 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全21戸
ステイツ蕨 2,815万円 〜 3,790万円 埼玉県川口市芝新町17-24 1997年5月(築29年)
地上11階 / 全27戸
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 2,427万円 〜 3,778万円 埼玉県川口市西青木5丁目1-47 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全41戸
デュオ川口青木公園 2,523万円 〜 4,825万円 埼玉県川口市中青木5丁目2-32 2000年12月(築26年)
地上8階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザール蕨市民公園の売却に強い不動産会社 13社

セザール蕨市民公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール蕨市民公園から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
0.4
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社レグエイト 不動産営業部
物件から
0.6
  • 埼玉県川口市並木2丁目9番29号
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分

地域密着、ベテランスタッフ対応致します。

大切な資産のご売却査定はレグエイトへお任せください!
迅速で小回りが利き、お客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に評価をいただいております。
物件やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です。先ずは当社レグエイトをお見知りおきください。

社員画像

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  • 代表者中馬 英
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010554号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
2.9
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

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社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
3.0
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店
物件から
3.0
  • 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目5番4号
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分

高く早く売れる秘密は集客力にあり

埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
5.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
10.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
10.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
15.3
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

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  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
15.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社TERASS
物件から
17.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
401.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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セザール蕨市民公園の物件概要

マンション名称 セザール蕨市民公園
所在地
埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩11分(約880m)
  • JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール蕨市民公園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • セザール蕨市民公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • セザール蕨市民公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • セザール蕨市民公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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