この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
759 万円 33m²の部屋
〜1,030 万円 34.08m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
759万円33m²の部屋23万円 / m²
〜1,030万円34.08m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区南千反畑町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,214万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,183万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 759万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 740万円 | 97.4％ |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
759万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 456万円 〜 608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円33m²の部屋
〜5.36万円34.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MARUKYUキザキパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMARUKYUキザキパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 9階 | 2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 8階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 6階 | 2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.08m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 8階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 9階 | 2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.90m² | 1LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 5階 | 2013年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 6階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.54m² | 1K / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 70.90m² | 1LDK / 10階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.08m² | 1K / 7階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 10階 | 2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 9階 | 2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MARUKYUキザキパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MARUKYUキザキパレス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
| 交通 |
|
【外観】オリエントマンション第2
【外観】外壁塗装完成お洒落に生まれ変わりました
【周辺】セブンイレブン 熊本南千反畑町店（0m）
【周辺】ポプラ 熊本南千反畑店（285m）
【周辺】熊本南千反畑郵便局（302m）
【周辺】熊本北警察署（258m）
【周辺】鶴屋百貨店New-S（1001m）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストハイム新屋敷 | 712万円 〜 1,066万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 新屋敷壱番館 | 400万円 〜 550万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,801万円 〜 5,845万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| スカイコート | 637万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアドール水道町 | 2,372万円 〜 3,178万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| アメニテイ坪井 | 794万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| アメニティ新屋敷 | 554万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノーヴルハイツ | 588万円 〜 730万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,336万円 〜 3,226万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジデンスソレイユ | 473万円 〜 706万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-44 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| チュリス新屋敷東 | 1,946万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全1戸 |
| シャンティ大江 | 547万円 〜 1,635万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンハイツK | 617万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| マーカス川鶴 | 486万円 〜 677万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ新屋敷東 | 1,379万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| エンゼルハイム九品寺 | 441万円 〜 2,266万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全51戸 |
| トーカンキャステール九品寺 | 387万円 〜 571万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| シルクハイム | 663万円 〜 1,005万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーカス黒髪 | 368万円 〜 474万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-43 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォルシア1 | 821万円 〜 1,272万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,631万円 〜 2,303万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライズ大江 | 706万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| パレ・ユニヴェール | 555万円 〜 769万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 桜ビル新大江 | 663万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,943万円 〜 2,748万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェルビュ京町 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| スカイハイツ京町 | 1,442万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ユニテック渡鹿 | 423万円 〜 586万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目12-17 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーカス天神 | 504万円 〜 735万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| アビタシオン新大江 | 594万円 〜 828万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
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