この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
978 万円 43.2m²の部屋
〜1,351 万円 43.2m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
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地域に密着した不動産会社になります!
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております!
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
年間400件以上の売買実績をほこる弊社
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オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
978万円43.2m²の部屋23万円 / m²
〜1,351万円43.2m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区本荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,053万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,029万円 | 97.7% |
築30年(6年後) | 904万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 978万円 | 100% |
1年後(築25年) | 955万円 | 97.7% |
6年後(築30年) | 839万円 | 85.8% |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 978万円 |
買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.82万円43.2m²の部屋
〜6.69万円43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ熊大病院前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ熊大病院前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
5.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
5.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
5.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ熊大病院前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライズ熊大病院前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウズ・ラフォーレ | 646万円 〜 965万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
ソアー九品寺 | 639万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
コアマンションネクステージ下通 | 1,839万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全61戸 |
AIGLE九品寺 | 813万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュ九品寺 | 1,805万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
グリーンコート南熊本 | 1,441万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
パークマンション九品寺 | 1,982万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全73戸 |
ソレイユ白山 | 1,213万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアセラピー迎町 | 478万円 〜 719万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
プレジデンシャル白山 | 789万円 〜 1,090万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・リーオ21 | 617万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
OceanVillage大江本町 | 1,033万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,927万円 〜 4,767万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全132戸 |
サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,874万円 〜 2,694万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
エコ・ウイング21 | 1,451万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
シルクロザース | 1,851万円 〜 3,688万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全93戸 |
プレイズ紺屋 | 661万円 〜 1,083万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
クレヴィータ上通り | 1,971万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
ライズ上通 | 937万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
マリアマンション | 909万円 〜 1,685万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 1,823万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全76戸 |
ピエス白山 | 917万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ラフィーネ白山 | 646万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルボ・白山 | 942万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目7-5 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
アーク新水前寺 | 777万円 〜 1,060万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ライズオークス通り | 789万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴェルデ6 | 637万円 〜 877万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
丹後シルク1 | 2,031万円 〜 2,590万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全4戸 |
グランパレス本山 | 640万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス新屋敷 | 2,654万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
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