熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,278万円 (17万円 / m²) 75.69m²の部屋
〜1,758万円 (23万円 / m²) 77.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.69m²の部屋の場合 | 77.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,278万円 | 1,758万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万7,740円 | 64万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万7,740円 | 68万6,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,224万2,828円 | 1,688万5,363円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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チュリス南熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス南熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,160万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,598万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,698万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,498万円 | 75.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 850万円 | 77.56m² | 4DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,390万円 | 77.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 75.69m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 77.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ熊本 | 1,472万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月(築35年) 地上14階 / 全182戸 |
| ウッディマンション琴平 | 1,289万円 〜 2,129万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目3-35 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
| ウッディマンション森舘 | 1,255万円 〜 2,209万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-91 |
1992年1月(築35年) 地上11階 / 全69戸 |
| メゾンオークス | 1,061万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町16-28 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビブレマンション本山 | 1,240万円 〜 2,545万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-1 |
1991年10月(築35年) 地上14階 / 全73戸 |
| エメラルドマンション萩原 | 956万円 〜 1,379万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-46 |
1989年12月(築37年) 地上8階 / 全48戸 |
| シャトーオークス | 1,083万円 〜 1,700万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-63 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原B | 1,254万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築36年) 地上11階 / 全52戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原A | 1,138万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築36年) 地上11階 / 全54戸 |
| メゾンドール | 1,297万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-15 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランテージ世安 | 1,357万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目6-48 |
1990年2月(築37年) 地上11階 / 全88戸 |
| エクセラン熊本南 | 542万円 〜 761万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目6-13 |
1989年7月(築37年) 地上8階 / 全59戸 |
| ストークU八王寺 | 714万円 〜 946万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-2 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション九品寺南 | 995万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3-36 |
1990年10月(築36年) 地上9階 / 全57戸 |
| ロマネスク熊本駅東 | 1,264万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 |
1991年8月(築35年) 地上8階 / 全14戸 |
| ローズアレイ | 1,309万円 〜 1,768万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目7-8 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| スカイコート熊本 | 284万円 〜 441万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| ハイム年ノ神 | 1,113万円 〜 1,521万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目6-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| パールハイム | 1,257万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| アローハイムコンヤ | 627万円 〜 847万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目28 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マナーハウス十禅寺 | 467万円 〜 631万円 | 熊本県熊本市南区十禅寺2丁目3-40 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール2 | 1,174万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-25 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール1 | 1,174万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-21 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| フローレス八王子2 | 1,189万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・フィネス | 218万円 〜 3億 660万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20 |
1990年2月(築37年) 地上12階 / 全122戸 |
| ロマネスク下通り南 | 185万円 〜 291万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-16 |
1989年7月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 765万円 〜 1,453万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目35 |
1989年7月(築37年) 地上11階 / 全35戸 |
| フローレス八王子1 | 1,043万円 〜 1,428万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-10 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| RiverCity九品寺南 | 445万円 〜 608万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-8 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| アメニティーパレスNAKATANI | 465万円 〜 665万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目4-11 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | チュリス南熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496【最寄り駅からのアクセス情報】
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