この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,113 万円 34m²の部屋
〜1,708 万円 40m²の部屋
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,113万円34m²の部屋33万円 / m²
〜1,708万円40m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区坪井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 895万円 | 100% |
築15年(3年後) | 845万円 | 94.5% |
築20年(8年後) | 762万円 | 85.2% |
築25年(13年後) | 678万円 | 75.8% |
築30年(18年後) | 595万円 | 66.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,113万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,051万円 | 94.5% |
8年後(築20年) | 948万円 | 85.2% |
13年後(築25年) | 844万円 | 75.8% |
18年後(築30年) | 740万円 | 66.5% |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,113万円 |
買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.07万円34m²の部屋
〜6.61万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンスペース坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスペース坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月 |
5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.1万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.1万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
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アーバンスペース坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区坪井にあるアーバンスペース坪井は、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用したマンションであり、地上10階建てとなっています。2013年3月にできた同マンションは、熊本電気鉄道の藤崎宮前駅、または、熊本市電A系統の通町筋駅から、バスに乗車、坪井横町下車後、歩いて約20分以内のところにあります。
マンション名称 | アーバンスペース坪井 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ京町 | 2,475万円 〜 3,834万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全44戸 |
MountainField坪井 | 1,406万円 〜 7,752万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
Prendre藤崎宮北 | 1,330万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全14戸 |
カスティージョ坪井 | 990万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ソアー坪井 | 1,274万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
クイーンズ藤崎表参道 | 1,491万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ITOUBILL | 994万円 〜 3,416万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
プレミスト京町本丁 | 2,207万円 〜 4,265万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全138戸 |
グランドオーク千葉城 | 3,388万円 〜 4,643万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全28戸 |
アンピール熊本城 | 3,389万円 〜 4,543万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全90戸 |
ヴァールシャトー | 1,460万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
アンピール熊本城2 | 2,607万円 〜 4,712万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディア白川公園 | 1,513万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
LIBTH・千葉城 | 1,490万円 〜 2,019万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
アグレアブル千葉城 | 1,206万円 〜 2,130万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
コアスクエア上乃裏 | 1,483万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,528万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
LIBTH・白川公園 | 1,345万円 〜 1,725万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
レユシール坪井 | 1,864万円 〜 2,469万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
シャローム上熊本弐番館 | 1,925万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全12戸 |
PARKRIBLANC | 1,499万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
シャローム上熊本 | 1,169万円 〜 1,688万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
サーパス新屋敷東街区 | 2,718万円 〜 3,753万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
オーヴィジョン上熊本 | 2,242万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全46戸 |
グレイス新屋敷 | 980万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KARAKASA | 1,338万円 〜 3,915万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
カーネリアン新屋敷 | 878万円 〜 1,153万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
クロノス22上熊本 | 983万円 〜 2,522万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クイーンリッチ新屋敷 | 1,384万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルズ新屋敷 | 2,623万円 〜 3,830万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
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