この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区中央街2-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,082 万円 32.33m²の部屋
〜1,896 万円 41.92m²の部屋
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ライズ下通EXEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
41.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,082万円 32.33m²の部屋 33万円 / m²
〜1,896万円 41.92m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区中央街)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区中央街 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,524万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,428万円 | 93.7% |
築25年(8年後) | 1,266万円 | 83.0% |
築30年(13年後) | 1,103万円 | 72.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,082万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,014万円 | 93.7% |
8年後 (築25年) | 898万円 | 83.0% |
13年後 (築30年) | 783万円 | 72.3% |
このマンションと、熊本市中央区中央街の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (32.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,082万円 |
買取 | 649万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.86万円 32.33m²の部屋
〜8.53万円 41.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライズ下通EXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12% 、 2年前→1年前:5.59% 、 1年前→今年:2.15% )
熊本県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのライズ下通EXEの所在地は熊本県熊本市中央区中央街であり、最寄駅である熊本市電A系統・水道町駅からは徒歩約4分の距離になります。当マンションは耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造であり、竣工は2008年5月でした。なお、このマンションの周辺には、白川が流れ、白川右岸緑地などがあります。また、道路では、薩摩街道・鹿児島街道が通っています。
マンション名称 | ライズ下通EXE |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックが付いててセキュリティ万全☆
【エントランス】防犯カメラ作動中
【周辺】ファミリーマート 熊本中央街店
【周辺】肥後銀行 水道町支店
【周辺】熊本安政郵便局
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドノーレ | 987万円 〜 1,790万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
ヴァンヴェール九品寺 | 1,031万円 〜 1,400万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
ぴあ桜井通り | 1,408万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全11戸 |
Flat熊本 | 834万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マーカス新屋敷 | 991万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全17戸 |
オンブラージュ九品寺 | 953万円 〜 1,957万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ヒーローマンション九品寺 | 1,037万円 〜 1,453万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
エフティ大学病院前 | 877万円 〜 2,338万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ライズ熊大病院前2 | 1,000万円 〜 2,977万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
ロマージュ上通並木坂 | 676万円 〜 3,660万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
エイルマンション九品寺2 | 2,492万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
ラ・レジェンダ白川公園 | 931万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア九品寺 | 2,461万円 〜 4,031万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
フレール上林 | 928万円 〜 1,201万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
Seres桜町 | 331万円 〜 447万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,755万円 〜 3,728万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
シエル藤崎 | 846万円 〜 2,685万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
KOHENNo.3 | 879万円 〜 1,245万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,453万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'グランセ九学通り | 2,489万円 〜 3,956万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパス藤崎宮参道 | 2,049万円 〜 2,691万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
コンシェリア九品寺 | 1,295万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
S-FORT熊本船場 | 783万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,574万円 〜 3,428万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アミティエ大江 | 1,883万円 〜 2,533万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リスタコート坪井 | 1,018万円 〜 1,319万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新町レトロアパート | 763万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
サーパス新町一番館 | 1,715万円 〜 2,969万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,472万円 〜 4,477万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
アルファステイツ新屋敷 | 2,287万円 〜 3,297万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
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